北京土地市场年底开闸放量已成定局。昨日北京土地整理储备中心新推出11块土地，这些土地总规划建筑面积近320万平米，全部在12月进入市场进行交易。
加上已明确12月份正在交易的2块土地和即将入市的9块土地，12月份将有22块土地进入市场进行交易。如果加上11月份已经确定交易的22块土地，今年后两个月的土地上市交易将达44块。而前10个月入市交易的土地则只有57块，依此推断的话，后两个月的交易量将占到全年交易量的44%，如果年底的这两个月土地放量按计划实施，无疑将会掀起土地供应的高峰。
22块土地下月入市交易
昨天，北京土地整理储备中心一次性推出11块土地，这些土地将全部在12月份进入市场进行交易。根据北京土地整理储备中心网站提供的数据显示，12月份“正在交易地块”达13块，总规划建筑面积近370万平米，其中具有住宅性质的土地达300万平米。12月份“即将入市地块”达9块，总规划建筑面积达130万平米，其中具有住宅性质的土地近120万平米。按照土地供应计划，12月份北京将有22块土地进入市场进行交易，这些土地总规划建筑面积为500万平米，其中具有住宅性质的土地则达420万平米，居住性质土地供应增加则是12月份入市地块的主要特征。
统计显示，12月份入市的具有住宅性质的地块中，规划建筑面积超过10万平米的达13块，这些地块主要分布在朝阳、大兴等区域。其中面积最大的为朝阳区来广营乡清河营住宅及配套、商业金融(1号地)项目用地，该地块规划建筑面积多达66万平米。朝阳区北苑区域这次共推出4块土地，总规划建筑面积为205万平米，最初，这4块土地则计划在11月份进入市场交易。
“12月份计划入市交易的土地能够全部进入市场的话，今年底北京土地市场将呈井喷放量之势。”中原地产华北区域总经理李文杰接受记者采访时指出，从2005年开始，每年底都会出现一个土地开闸放量的局面，但今年入市频率高、数量大的土地放量则是首次。
规划建面与前10个月相近
事实上，北京土地年底放量从11月份就已经开始。据北京土地整理储备中心网站的数据显示，11月份正在交易地块11块，即将入市地块则也有11块。也就是说按照计划，今年11月也有22块土地进入市场进行交易。不过11月份入市交易土地的总规划建筑面积量比12月份要少一些，近230万平米。
据北京市土地储备中心的网站获悉，今年北京前10个月共有57块土地进入市场进行交易，总规划面积近880万平米，而11月和12月两个月的计划入市交易地块则达44块，总规划建筑面积为730万平米，今年后两个月计划出让的土地和前10个月出让的土地总规划建筑面积相近，年底土地放量呈现井喷态势。
