据悉，已经做好发售准备工作金沙洲的限价房，最高售价为6500元/平方米。其附近曾经产生过楼面地价达到4033元/平方米的万科/中粮地王，现房屋售价由最初的11000元/平方米均价已经降至8000元/平方米。

另有业内人士担心，限价房的推出会加重市场观望情绪，让广州楼市的成交量继续走低。

限价房销售管理办法亟须出台

加上花都、番禺这两块限价地，广州自2006年起推出的限价地已经达到11幅。去年11月份在金沙洲购入土地开售的第一个限价房项目保利西子湾，目前已经做好发售准备工作。而限价房的公开发售的前提是《广州市限价商品住宅销售管理办法》出台。记者从广州市国土房管局获悉，该局正在对收集到的意见进行紧张整理和讨论，有望尽快出台。

-小贴士？购买限价房条件

依照9月29日广州市国土房管局发布的《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》(征求意见稿)，购买限价房的市民必须符合如下条件：有广州市户籍，本人(已婚的，含配偶和子女)在广州市没有自有产权住房(已办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的，视为已有住房)，男性年满25周岁，女性年满23周岁。