很多中国人在很多问题上有双重标准。这大概是每个初建市场经济国家国民都会经历的心态。住房是其中之一。一方面，每个人都希望购买房屋权利的价格足够低，使自己买得起、住得起好房子；一方面，多数人希望自己比别人住得更好，当然，在市场条件下，只有价格足够高才能合法地区别、隔离需求。

受双重标准折磨的，多是中等收入者。单看收入，他们像一个整体，遇到在某个特定城市特定区域居住、消费某种特定居住产品的问题时，他们像夏天极地冰盖的边缘，轻易地断裂了。

前天，中国总理温家宝在新加坡谈到国内的住房问题。他重申，政府最重要职责是要搞好廉租房。他明确，高档住房主要靠市场调节。他还重点提到经济适用房建设。他说，经济适用房大多数是面向中产阶级的，他们中有许多工资也不是很高。

总理的话反映了中国内地中等收入群体的实际收入水平，从另一角度印证了有关中国现阶段的经济规模和人均生活水平，并不像“中国威胁论”者鼓吹得那样惊人。

几个月前，亚洲开发银行一份报告引用了首次运用PPP（购买力平价）方式计算出的中国经济规模数据。数据显示：在世界银行今年年底公布预期的购买力平价修正数据时，中国经济规模将比以往估计的规模小40%。以此推算，生活在世界银行设定的日均1美元贫困线以下的中国人应为3亿，是目前估计数字的3倍。

如果以上数据可信，中国内地中等收入者的情况很可能也逊于外界的普遍印象。更进一步，通货膨胀压力和人民币过剩流动性造成的资产价格暴涨，侵蚀着他们脚下的岩层。作为一种补救措施，政府提供了两个适度分离的居住市场，供他们选择。因居住形式不同，中等收入者将分成两部分。收入较低的一部分通过购买经济适用房解决居住问题，收入较高的一部分进入主要由市场调节的比较高档的住房市场。这是单项选择题。选择的对象，既是居住方式，或者说买什么样的房子，也是自尊心、价值观、社会地位和金钱成本。

由于资格限制，经济适用房市场的需求与一般商品房市场的需求被隔开；由于政府扶持，经济适用房市场的供给与一般商品房市场的供给也被隔开。但是，影响两个市场住房供给的要素，土地和资金的供给难免一争。中央政府再三要求地方政府保证经济适用房土地和资金供给，加上完全由财政支持的廉租房即将进入加快建设期，在土地开发总量严格控制下，其他商品房得到的土地将明显减少，地方政府通过土地出让得到的收入同步减少。结果，可开发一般商品房的土地供给紧缩，地方政府则有更强烈动机设计诱导买者出高价的土地出让机制，短期内，地价上涨不可逆转。