银行 预约时间 办理资格 最低金额 建设银行 10天 已办满6次，每年不超2次 5000元 中国银行 15天 每年不超3次 1万元 工商银行 (每月上旬的周三当日即可办理)1个月 已还款1个月，每年不超2次 1万元 农业银行 1个星期 已还款1个月，每年不超2次 5000元 交通银行 10天 已还款1个月 1万元

随着银行银根紧缩、“二套房”新政出台，银行信贷收紧，不过银行个贷部门并没有因此“闲”下来。记者昨天了解到，提前还贷高峰正在显现，银行提前预约人满为患。明年1月1日起，5年以上商业贷款将开始执行7.83%的新利率(优惠利率7.655%)，较加息前增幅1.841%，越来越多的房贷者加入了提前还贷的行列。工行某支行工作人员表示，进入11月后，最多时每天有20多笔提前还贷的业务。据了解，个别房贷者提前还贷时被拒了。

原来，银行在办理提前还贷的资格上有所限制，对每年可提前还贷的次数和最低金额规定了上限。例如规定“每年不超过2次”，那么已经有2次提前还贷的客户就不能再次办理了。此外，客户要注意带好身份证和贷款卡(代理人代办同时须出示代理人身份证件)；如需一次还贷结清的，须本人亲自办理。

三招应对房贷风险

央行频频加息，房贷的雪球也越滚越大，不少市民隐隐担忧：这么重的负担压在身上，万一发生意外，没还完的房贷怎么办？事实上，市面上已经有三种方式规避这种风险。

固定利率房贷

目前，光大等银行推出了15年-20年的固定利率房贷，利率高于现行的房贷利率，今后再次加息仍维持现有利率。中信银行南京分行贵宾理财经理王梅媛表示，选择固定利率不失为一种规避房贷风险的理财方式，比较适合两类人群———风险偏好较保守的客户，愿意提前承担利息负担以避免可能更多的利息支出；加息预期强烈，收入稳定且有长期理财计划，并希望将支出固定化的客户。而目前经济紧张、未来预期收益较好的购房者则不一定要选择固定房贷，否则会使当前负担过重。

可买份房贷险规避还贷风险房贷保险指的是，当投保人夫妻双方中任何一方遭遇意外、导致家庭失去了继续还贷的经济能力时，保险公司将承担起夫妻双方的还贷责任。

平安产险江苏分公司有关人士介绍，这种产品的年平均费率在万分之五左右，如果贷款30万期限15年，粗略算下来，折合到每个月的保费为10元出头，贷款15年的总保费约为“30万×万分之五×15”。有了这一保险，借款人夫妻双方中任何一方遭受保险事故，夫妻双方的还贷责任全部由保险公司承担，而住房仍归借款人，亲人不必在悲痛之余还背上巨额债务或面临被银行收回房产的风险，可以继续安居无忧。当然这种“意外”仅指意外伤害事故，“意外失业”不算作“意外”。