另外，在即将入市的地块中，部分郊区县，如昌平、顺义等，虽然推出的土地并不多，但体量相对较大，比如昌平小汤山镇水产养殖场项目，土地面积达到97.3万平方米，表明住宅郊区化的开发需要依仗大体量项目的带动。

中大恒基不动产营销总经理赵晨明分析，未来郊区化发展将成为主力，从供应土地的规划用途来看，各物业类型都将逐步向远郊转移，郊区居住人口增加、消费环境的改善也促进了区域内配套的完善。加上两限房计划的后续供应已经水落石出，已经超额完成的两限房地块更是为2007年的土地交易活跃场面添彩，预计今年的最后两个月土地交易情况将更为活跃，集中供应的形势将延续到年末。

房价或迎拐点

充足的土地供应，无疑让市场人士开始有了良好的预期，预期未来房价或许将迎来拐点。

链家地产副总金育松认为，首先，土地集中放量给行业以及消费者传递了土地储备充裕的信号，“地荒论”将不攻自破，消费者可不必陷于恐慌性购房，购房行为回归理性；其次，土地的供应最终要转化为住宅的供应，在刚性需求短期内难以改变的情况下，住宅集中供应将能够有力缓解供求关系，再配合房贷、税收等抑制需求的政策，供求缓和才能真正平抑房价；从这一点来看，年底土地供应的高峰或许将成为房价走势的一个拐点。

年底土地的集中放量，是对市场注入的强心剂，无论对于消费者的信心以及平抑房价，都将起到积极的作用；不过，土地的开发毕竟还有1-2年的期限，对于自住型的消费者而言，不必盲目观望，在房价持续上涨的背景下，适时入市更为理性。