10月30日，北京市国土局召开新闻发布会，表示今年年底北京市商品住宅用地供应将集中放量。果不其然，根据北京市土地储备中心统计资料显示，11月1日-8日，共计成交土地7块，其中住宅用地4块，而今年前10个月的时间总共不过成交了52块土地，11月一周成交的土地比之前一个月成交的都多，年底土地已经开始放量。如果年底的这两个月土地放量按计划实施，无疑将会掀起土地供应的高峰，不仅“地荒论”不攻而破，而且形成住宅供应后将可以真正缓解供求关系，达到平抑房价的目的。

入市面积954万平方米

进入11月，土地入市已经出现了放量的苗头。据北京市土地整理和储备中心的公示信息显示，目前已经成交的土地达7宗，其中含住宅用地性质的为4宗，建筑面积达到了48万平方米。在正在交易的土地中，还有12宗土地正在交易，土地面积为27.4万平方米。其中含住宅用地性质的为5宗，土地面积10万平方米，其中包括位于小屯馨城限价地，规划面积为19.4万平方米。正在交易的住宅土地面积10万平方米，建筑面积达到了45万平方米。

据北京市土地储备中心的网站获悉，在即将入市的栏目中，共计有69块土地，其中有59块土地的拟入市时间为2007年，土地面积达到954万平方米，而今年前10个月成交的土地面积总和不过只有574.9万平方米，即年底入市的土地面积是前10个月成交面积的1.6倍，年底土地放量呈现井喷态势。

“链家地产”副总金育松认为，出现这种情况，一方面是为了保障限价地的供应，另一方面也可能是政府土地调控的有意安排，因为集中放量比分散供应能起到别样的效果。

丰台拟入市住宅用地多

在正在入市和即将入市的地块中，丰台区的放量较多。在正在交易的土地中，最大的一块限价地小屯馨城，就位于丰台区。

在拟入市时间为2007年的59块土地当中，有31块的规划用途为住宅，占总量的52.5%，土地总面积为6744887平方米，其中主要分布在丰台、昌平、通州、朝阳等区县。31块住宅用地的平均土地面积为21.7万平方米，体量并不大，这有利于达成土地的尽快成交，便于尽早形成土地供应。

从区域的分布来看，南城的丰台区由于可开发土地较多，成为年底住宅用地供应的主要区县，拟上市土地为8块，总面积达到206万平方米，占住宅用地供应量的30.6%；朝阳区则是作为限价地供应的主力区域，今年已推出规划面积达101万平方米的常营乡限价地块，因此年底朝阳区的放量有所趋缓，面积仅占8.9%。

土地郊区化明显

在交易土地中，有一个明显的趋势，那就是土地郊区化明显，在正在交易的土地中，总共4块住宅用地中，有两块位于郊区，分别是延庆和顺义。在已经成交的11月的土地中，总共7块地中，有6块都位于郊区。比如顺义杨庄镇地块，建筑面积达10.7万平方米，通州玉桥西里用地，规划建筑面积达到13.9万平方米。另外4块分别位于怀柔、大兴、密云。