房价涨得越高，房地产圈内人便聚得越勤；就象要驾船闯三峡的船老大，入峡前总要聚上一聚，为的是听一听别人的话风，理一理自己心里的分寸，好在滚上风口浪尖之前多讨得一两分安全。

前日，大家又聚在一处，话题照例围着“高房价下如何买房”展开。身前的杯空了，肚里的聊兴也尽了。把大家的观点略一撮合，就产生了“高房价下购房的两大主张和七种武器”。将它写出来，算是几个圈内人对养活我们的购房者私下奉献的一点良言。

高房价下购房的第一大主张：为居住买房，不为投资买房。

股市大盘已经开始震荡下挫，可房价还在象初春的野草一样疯长。这让好些刚从股市撤退出来的人心动不已。但是，我们奉劝诸位：如果为了改善自家居住条件，那您应该买房；但如果是想投资，那可千万不能出手。

理由很简单，现在北京的楼盘大多已经出了五环。这种地界的房子有居住的价值，却没有投资的价值。这是因为：第一，从商业地产的角度考量，四环至六环之间地区大多是现有商业或商务中心地区的后花园。由于自身缺乏商业发展引擎，所以商业升值前景并不明朗。第二，四环至六环之间多数地区的商务设施、生活设施、文化休闲设施、以及公共设施的建设发展水平远不如旧市区，因此作为住宅区，商业升值前景也存在着相当大的阻碍。第三，四环至六环之间多数地区的楼价已经处于高位，很难在维持过去几年中的升值幅度和速度。

所以，怀着一颗平常心住在这些地区，或许能够活出一种轻松甜美的心境；但要是买这些地区住宅来进行投资，得到的大概只能是提心吊胆了。

高房价下购房的第二大主张：不拿金砖换板砖。

高房价意味着购房款的高额付出。在经济上已经高额付出，如果在住宅的居住质量上再遭遇陷阱，那可真的是拿着金砖换板砖了。

所以，在购房的时候，应该透过住宅的物理品相，去看它的家居生活品相。通俗地说：就是站在家居生活的立场，，从区位、交通、价格、房型、建筑形态、配套设施、社区环境、居民结构、物业服务、住宅升值潜力等方面，冷静地对住宅作出生态性价值评估。

要想实现这两大主张，需要掌握高房价下购房的七种武器：

· 第一种武器：和家人一起做一份未来家居生活规划。

对住宅作出正确的生态性评估的前提，是要有正确的住宅选择标准；而产生正确的住宅选择标准的前提，则是要有明确的未来家居生活愿景。但是，调查显示，有87%的白领人士对未来家居生活的愿景过于模糊。一份未来家居生活规划，可以让模糊的愿景变得明晰起来。

· 第二种武器：形成适宜的住宅选择标准。