经过调查，记者发现比起国庆黄金周期间动辄１万元/m2以上的报价，近期的价格显然相当“优惠”。同时，记者还留意到，这些报价有所松动的价格大多是新盘开盘的价格或者是新一期的价格，在目前市场观望气氛比较浓郁的时候，开发商的报价果然谨慎了不少。无独有偶，最近荔湾某楼盘正式开盘时，价格也比国庆期间的报价低了2000多元/m2，立刻引来大批年轻首次置业者购买。而即将开盘的广园东某大盘新一期洋房组团，据说将开出4800元/m2包装修的“震撼价”冲击市场。有业内专家认为，目前金沙洲板块所谓的价格松动，不过是“进两步退一步”而已，价格其实还是远远超过两三个月之前的楼价。回顾8、9月份，当时全市楼价每月都有2000元/m2的增长，呈现出非理性的状态。而最近新盘或者新一期的定价，只不过是回到了7、8月份的价格水平，开始恢复一点理性，并非真正意义上的“降价”，比起2005年、甚至2006年的价格水平，还是显得涨势凶猛。

同时买家也应该注意到，尽管有不少7000元/m2左右的单位很吸引人，但这种“超低价”的单位每个盘也就是几套而已，大部分单位的价格并不会如此之“笋”，还是保持在8000元/m2到10000元/m2之间，少部分朝向很好的单位还要在1万元/m2以上。另外，刚开盘的某大盘销售人员也表示，首批单位所有的价格优惠今后不会再出现，第二期的价格肯定会上调。因此，虽然可以看出近期金沙洲楼价普遍比国庆期间的报价有1000~2000元/m2左右的下调，但称之为“雪崩”也许还为时尚早。