“最寒流”远未来临

综观上述住房市场与保障体系两个方面的现状，不难发现，随着一系列宏观调控措施的加紧，政策对开发商、购房者甚至整个房地产市场所产生的控制性影响越来越强。虽然多数政策还处于议案或是初步实施阶段，对于市场产生的预期影响已经不可小觑。

市场尤其是开发商所预感的“寒冬”时节不过刚刚来临，虽然国家宏观调控措施已经涉及到了土地、税收以及金融等方面，从开发土地、资金等几大环节进行了控制，但是政策的实施与显效还需要一定的时日。如果全面发力的话，可谓釜底抽薪，开发商将遭遇真正的寒冬。