产业成熟将带来巨大的居住需求
永同昌集团营销总监肖志刚(肖志刚博客|肖志刚新闻)：顺义新城和其他新城最大的区别就是顺义新城的产业相对成熟，具有产业支撑的区域才具有活力，比如临空经济带下的物流产业，新国展中心带动的会展产业，这些产业必然产生大量的工作人群。
同时，这次新城规划中非常突出的是体现出配套先行的开发思路，比如刚刚成功出让的顺义新城1号地规划面积多达60万平米，其用地性质为办公楼、商业服务业、娱乐设施、综合体。顺义新城出让的首块土地就是以配套建设为主，这必将对顺义房地产市场形成巨大的影响。
通州
北京二中建立通州分校
通州新城作为北京重点发展的新城，将担负起“北京未来发展的新城区和城市综合服务中心，引导发展行政办公、商务金融、文化、会展等重要功能，是中心城行政办公、金融贸易等职能的补充配套区”的历史使命。
通州将以九大板块构建京东新城区：运河城市段核心功能板块、商务园总部经济板块、主体休闲功能板块、医疗康体功能板块、行政服务功能板块、八通线楼宇经济板块、长安街东延长线新华大街商贸流通经济板块、中国宋庄文化创意板块、京津塘产业带高端工业总部板块。在配套方面，通州将建立和引入大型市级、国家级、国际医疗机构，完成北京中医通州医院的建设。此外，通州将落实名校办分校工程，完成北京二中、育才中学、史家胡同小学通州分校的建设。启动北工大实验学院、北京服装学院等一批高等院校的建设。
通州新城轨道交通由两条联系中心城的地铁线路M1线(含M1支线)和M6线(含M6支线)，一条联系东部发展带各新城的市郊铁路S6线共同组成。新建居住区及各类公共建筑均按配建指标同步建设自用基本停车位。新北京东站设置在通州新城，规划京哈高速铁路，京秦、京津城际铁路进入该站，经规划的东西铁路客运通道，城市铁路可连接北京站、北京西站。
- 楼市解读
八通线住宅单价7000元左右
通州的土地与住宅信息的发布已经沉寂了一段时间了，9月份以来，通州区域连续发布一系列土地信息，从目前的普通住宅信息来看，通州新的住宅区域分布在梨园区域。
通州区玉桥西里住宅小区(二期)项目用地公布开标结果，远洋地产联合体从11家投标房企中胜出，以7亿元“天价”拿得该地块，楼面地价为5072元/平方米，将来房子则可能单价过万。
事实上，通州区域 2003年普通住宅的均价在3500元/平米，八通线开通后通州房价出现了快速上涨，目前平均价格在6500元—7000元/平米，楼面地价达到5000元/平米以上，将来7000-8000元/平米的房价已经显得比较低了。
