１１月１９日电（记者来建强）全国工商联房地产商会日前在此间公布的一份最新调查报告显示，近十年来，在北京、上海、广州等大城市，自有住房与租赁住房之间发生了根本性变化，城市居民的居住方式已经从租赁公房为主，转变为拥有自有住房为主。

根据抽样调查，在北京市，１９９８年租赁公房的比例为７６．６０％，自有住房的比例为２０．２０％；到２００５年，租赁公房的比例降低为２３．１６％，而自有住房的比例达到７４．１７％。２００４年以后，北京城市居民住房方式的变化在逐步稳定，虽然近两年市区租赁户略有增加，但自有住房比例仍高达７０％以上。

上海城市居民居住方式与北京大体相似。１９９８年租赁公房的比例为６８．８０％，自有住房的比例为３１．２０％；到２００５年，租赁公房的比例降低为２５．３９％，自有住房的比例达到了７３．３３％。

广州地区城市居民自有住房比例在这三个城市中增长最快，也最接近于全国城镇居民居住方式的变化情况。广州在１９９８年租赁公房的比例为４６．６７％，自有住房的比例为８．６７％；到２００５年，租赁公房的比例降低到７．８４％，而自有住房的比例达到９０．２０％。

报告认为，城市居民居住方式的重大转变充分表明，越来越多的普通百姓从我国二十多年改革开放带来的快速发展中分享到了果实，拥有了自有财产和财产性收入。