2007年即将步入尾声，但中国房地产市场仍然是“热火朝天”。据国家发展和改革委员会、国家统计局发布的最新调查显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，北京、深圳等城市房价继续以两位数攀升。

房价上涨，上涨，上涨，上涨！又有多少人会沦为新一代的房奴呢？有人说，供着100万-200万的房子，每月月供8000-15000元，这种生活就是中国房奴的真实写照。

我认为，新一代的中国房奴的特征是：眼睁睁看着房价上涨，收入与房价的差距越来越大而买不起房子的人才是“新一代中国房奴”！

胡总书记要让我们有财产性收入，我们不得不选择住房啊！只有这个我们最看得懂了，几乎从没下跌的投资渠道。我们不相信会走日本90年代的房产泡沫破裂之路，也不相信会出现97年后香港的房价下跌。

三大推手催生更多“新一代中国房奴”！

推手一：供求矛盾突出导致房价上涨

从近几年的宏观调控实践看，我国房地产市场存在多种问题和矛盾，如投资过热、房价偏高、上涨过快、投机和腐败问题等，但住房结构性矛盾则是主要矛盾。

发展改革委的调查显示，今年前三季度，全国商品住宅竣工面积同比增长11%，而销售面积同比却增长了33.9%，其中，现房销售面积同比增长14.7%，期房销售面积同比增长42.9%。销售面积是竣工面积2.15倍，可见市场需求的旺盛。

与此同时，人民银行发布的第三季度货币政策报告也显示，前三季度全国房地产开发投资完成额1.68万亿元，同比增长30.3%，但经济适用房投资的比重仅仅为4.4%。此外，90平方米以下住房投资占商品住房投资的15.2%，与监管部门所要求的“70%以上户型在90平方米以下”的要求相差甚远。

专家表示，尽管房地产投资加快增长，但由于住房套型结构比与居民收入结构比刚好相反，不仅造成有效供给不足，而且导致房地产价格出现加快上涨势头，部分城市房价还涨幅较高。

成本增加为房价上涨“推波助澜”土地开发建设成本过快增长则是新一轮房价上涨的又一“推手”。

推手二：“追高买涨”心态和股市“财富效应”进一步拉升房价

由于市民普遍存在着对住房价格继续上涨的预期，导致目前市场上“追高买涨”的风气日盛，这是推动房价上涨的第三个原因。

根据央行的数据，9月末，我国居民户贷款同比增长30.4%，比年初增加1.1万亿元。其中，居民户中长期消费性贷款比年初增加5837亿元。而“中长期消费性贷款”数据，央行的明细解释是，“受部分地区住房价格明显攀升、居民收入预期改善等因素影响，居民贷款需求有很大提高，主要是以住房贷款为主的中长期消费性贷款多增较多。”