最近浏览了一下房地产热点人物的新作，如黄祖斌的《中国房价有望下跌一半》、徽湖的《中国楼市将提前进入冬眠期》、贾卧龙的《若政策执行到位，08年后房价必跌》、易宪容的《房地产限制外资是为了国内民生》等，总体感觉他们是把经济问题用政治眼光来判断，把富裕起来的中国老百姓财产问题用道德标准来衡量，把房地产市场问题用证券股票市场的经验去对待，把房地产市场有效需求问题用人们对住房主观心理需要去检验。真不明白他们为什么去热衷于猜测房价下跌的各个拐点，热衷于不断提供给低收入老百姓希望但被实践一再证明无法成立的预言。
其实我们可以看一下下列的经济背景：1、中国进出口贸易的不平衡将长期地存在。由此导致我国的外贸顺差将长期存在。只要我国坚持外贸外汇结汇的经济政策，那么我国流动性货币过剩是难以避免的。今年10月份我国当月贸易顺差为270.5亿美元，同比增长13.5％，创出了历史新高。中国的外贸出口真是持续性的强劲坚挺啊。
2、中国人民币与美元的汇率调整是一个中期过程。现在很清楚，全世界的宏观经济调控就是调控人民币的汇率。但是我国考虑到劳动就业、农民收入、出口产业等问题，不自觉地慢慢地被动调整人民币与外币的汇率。只要这轮调高人民币币值的过程不结束，中国资产的真实价格便被低估。今年第四季度，我国人民币汇率调整存在着加速上行的前景。
3、中国人民币通货缓慢膨胀的趋势不是短期内能消除的。尽管人民币对外币值处于上升过程当中，但人民币对国内商品则是处于缓慢贬值中。我国10月份居民消费价格总水平同比上涨了6.5％，重上10年来的最高点。物价上涨和通货膨胀是一件事物的两个方面，如果中国的什么商品都上涨，谁能做到商品住宅价格不上涨还要跌？
4、中国的资产价格上升还仅仅是刚开了一个头。为什么今年中国股票市场上的年报和中报非常好看，这是因为中国上市企业今年全面推行了新的会计准则。这些企业的房屋资产过去都按照购置成本的折旧率来计算，而现在开始按照该房屋的当前市场重置价格来衡量了。一个全世界经济发展最快的国家，一个对全世界经济格局和经济走势开始发挥重大影响的国家，其资产价格上升是理所当然的。这几年中国的土地价格上升、房屋价格上升、矿产资源价格上升、投资品价格上升，都是与中国经济的现实状况不可分离的。
