打算买一门面房，现正要动土，期房，昨日到购房部问情况，置业小姐说十号交订金定房号，但房价还没有出来，我们有些担心，因为如果等房子盖好价格定的过高的话我们觉得不合适或因各方面原因不想购买了，到时想退房时订金不就要不回来了吗？置业小姐却告诉我们：如果交过订金后签合同但不是购房合同，只是定房号的订金合同，合同里明确交订金方如果不想买房了可以把订金如数归还，一分不少，不存在违约（因没有约定买房）。请问，他们这样做是为了什么？这里面有陷阱吗？