一、选择专业按揭公司。专业按揭公司由于合作银行较多，即使房贷政策紧缩，还是能够获取一定房贷额度，保证借款人顺利获得贷款。

二、快贷建议选择商业银行。目前，四大银行2007年的贷款额度已经基本放完。如果急于在年底前完成楼款交收交易，建议贷款银行选择如广发行等商业银行。

三、尽量提供齐全的资料有助审批资料。建议借款人在办贷款申请时，务必尽快提供齐全的审批资料(包括业主资料)，同时尽可能多地提供有利于提高自身贷款资质的审批资料。

四、选择合适的供款方式。目前贷款利率高，选择公积金贷款及商业性贷款的借款人在现有的利率水平下，应结合自身经济能力，选择合适的供款方式，以规避高昂的贷款利息。

“转按揭”、“加按”等业务或暂停

随着年底银行收紧房贷政策，打算按揭购房的市民，需慎重评估自己的贷款风险。据记者走访了解到，中介公司也在尽力协助客户办理相关购房手续。合富置业专业人士介绍，从今年1~10月成交看，大多数月份以按揭方式完成交易比例一直保持在60%以上，按揭仍然是大部分二手房购房人士所选择的付款方式。

今年前三季度，个人房贷随着楼市热度呈现持续增长趋势，导致年底各银行贷款额度纷纷见底，收紧房贷政策陆续出台。保来理财专业人士表示，最近出台的多个房贷政策主要是针对拥有多套房产并申请按揭贷款的人士，并非针对第一次申请房屋贷款或者已全部还清房贷的正常房贷行为。不过，即使正常的首次按揭购房人士也不同程度地受银行房贷额度和政策收紧的影响，尤其是那些希望赶在年底前放款的客户。

合富置业专业人士提醒申请按揭购房的人士，一定要向银行等机构了解清楚后再做下一步行动，如申请房贷需提供什么资料，详尽的个人资料、收入证明等有助于审批更通畅。作为提供居间服务的中介方，也会因应客户的具体情况，提供切实可行的专业意见给客户作参考。

由于广州房地产市场发展相对健康，而且个人房贷始终是银行风险低、利润高的优质业务，按揭房贷业务应在明年初银行新贷款额度和任务下达后基本恢复正常，甚至由于近期的收缩而出现反弹性增长。“转按揭”、“加按”等二手房贷业务，则可能继续受到制约或暂停。