最近，有朋友来电话，说深圳某些报纸断章取义，歪曲了你的讲话原意，在网上引起轩然大波。我对媒体的朋友向来很尊重，体谅他们的难处。即使有些报道失真也从不介意。出来闯世界，谁都不容易。看了网上转载的南方都市报的一些报道，“徐滇庆说深圳房价上涨理由充分，是好事”，我反倒笑了起来，有些断章取义之处，却没有歪曲，基本属实。新闻报道总不能像学术论文那样成篇累牍，不计篇幅。之所以引起如此强烈的反应，恰恰反映出我们需要好好推进经济学基本知识的教育。

有位余丰慧先生（或女士）写了一篇文章“徐滇庆的房价暴涨合理论不可能让人信服”。在网上一片叫骂声中这是难得可贵的一篇文章。文章把我的观点归纳成“深圳房价暴涨合理论”，“深圳房价与香港看齐论”，“绝对不能补贴中等家庭买房论”，“限制港人太笨论”，“人们关注房价近期上涨，没有看到很多人收入涨了100倍、200倍论”，“现在很多政策制定者经济学没毕业论”等等。刚好凑齐了六个，也许该命名为“深圳房地产六论”？六论当中有三论和香港有关，让我们先从这个话题说起。

深圳和香港只有一河之隔。目前，粤港澳经济正在加速实现一体化。壁垒持续降低，大大加速三地人员来往和资金的交流。自2003年以来，开通了香港居民智能身份证之后，港澳人员过关更加便捷。港人往返基本实现了同城流动。深圳靠近海关的地区已进入香港居民通勤上班的范围之内。2007年7月1日，正式开通了西部通道，香港元朗的居民只要10分钟就可以到达蛇口。目前，在深圳居住的香港人超过10万，还有更多的香港居民准备搬到深圳居住。

粤港澳经济一体化是件好事，但是，有利必有弊，其副作用不可忽视，其一就是带动了深圳的房价暴涨。在此之前，深圳房价从每平方米5980元上升到9300元用了2年时间，可是从2007年1月的10670元到6月21日上涨到15487元。在半年之内上涨了50%。尽管如此，香港住房每平方米均价为40000-50000元，还比深圳高出一倍以上。在香港郊区西部通道附近的地价已经涨到每平米30000-40000元，估计房价要在10万元左右，在深圳关内和蛇口的新盘均价只有2万元。在香港资金的冲击之下，深圳的房价焉能不涨？最近，靠近海关的罗湖区房价已经上升到5万元，和香港郊区元朗的房价相差无几。根据从深圳市国土房产局了解到的消息，今年港人与外籍人士在深圳置业猛增，交易量所占比重由去年的11%上升到目前的25%，而像口岸区等个别区域，港人成交量占到了一半。报道还引用有关地产人士的话说，大批港人来深置业是深圳房价持续走高的主因之一，而人民币升值以及深圳湾口岸和福田口岸的开通，将会吸引更多港人北上投资物业。