观望氛围日益浓厚的江城楼市，成交量呈现加速下滑之势。

昨日，武汉房地产市场信息网显示，当天全市商品房成交量仅195套，不到平时的三分之二。一位分析师在博客中大胆预测：“由于购买力严重透支，楼市将在观望氛围中‘过冬’。”

在短短四个月内，亲眼见证“融科天城”房价上涨50%以后，购房人严女士再次推迟了购房计划。她说，自己属改善性购房，房价如此上涨，已经大大超出预算，只好再等时机。

上月，武汉楼市销量下滑8.9%（本报曾作报道）。而最新统计数据显示，本月第2周，全市销售商品房1847套，较上周再减少716套，降幅达27.94%，日均销量不及旺季一半。

即便如此，同期，该市主城区在售楼盘成交均价已达5481.68元/平方米，仍有0.96%的涨幅。

部分区域可售房源相对较少、局部房价仍在上涨，迫使购房者加快了到郊区购房的脚步。房价相对较低的东西湖区、后湖、二七等片区，成为上周武汉楼市的热点区域。

数据显示，目前楼盘成交均价主要集中在4000元－6000元/平方米，占总成交量的55.66%。此外，4000元/平方米以下占总成交量的26.26%，6000元/平方米以上占总成交量的18.08%。

一些分析人士认为，受市场上弥漫的观望气氛影响，年底楼市持续低迷的态势，差不多已成定局。受销量下滑影响，预计房价涨幅难以达到9、10月份的疯狂程度。