房地产将使核心城市洗牌

2007-11-18 11:30:44| 点击:126| 评论:0| 好评:0| 坏评:0|第1页/共3页 << 上一页|下一页 >>

相关标签: 房产家居 | 楼市观察 | 业内观点

侠客:未来房奴

(据新华社电在10日举办的“2007中国大中型工业企业创新发展高层论坛”上,发布了2006年“全国工业重点行业效益十佳企业”信息。

2006年“效益十佳”企业中,利润总额最高的前10个行业是:石油和天然气开采业、电力供应业、钢压延加工业、卷烟制造业、常用有色金属冶炼业、汽车制造业、电力生产业、通信设备制造业、炼钢业、煤炭开采和洗选业。

销售利润率最高的前10个行业是:石油和天然气开采业、贵金属冶炼业、铜矿采选业、电力生产业、黑色金属矿采选业、铅锌矿采选业、水生产和供应业、精制茶加工业、制糖业、印刷业。销售利润率最低的是家用电器和计算机等行业,均低于5%。

人均创利最高的前10个行业是:石油和天然气开采业、电力生产业、卷烟制造业、肥皂及合成洗涤剂制造业、铅锌矿采选业、贵金属冶炼业、基础化学原料制造业、专用化学产品制造业、通用仪器仪表制造业、铜矿采选业。从中可以发现,人均创利强的主要是垄断性行业或资本密集型行业。)

垄断行业的利润额、利润率、人均创造利润均在各行业排名的前10名,只有垄断才有暴利。相比之下,从全国范围来讲,房地产与暴利没有关系。房地产只不过是作为新兴的行业获得了任何一个行业在新兴阶段都会获得的相对较高的利润。部分一线城市如北京、上海、深圳、杭州等的房价一枝独秀的节节攀升,部分开发商的行业操守较差这两个主要原因就使整个行业因此成为焦点险些蒙羞,也因此遭到了一定量的白眼和敌视、打压、担忧、讨论。

(新华网的报道“2007年10月25日上午10时统计局介绍今年前三季度国民经济运行情况。今年以来,包括近几年来,全国住房价格一直在呈现上升的态势,可以说今年以来又逐渐有所加快。一至三季度,70个大中城市房屋销售价格累计平均上涨6.7%,其中一季度上涨5.6%,二季度上涨6.3%,三季度上涨8.2%。其中,新建住宅价格上涨7.2%,一季度上涨6%,二季度上涨6.4%,三季度上涨9%。

近几年,特别是今年以来住房销售价格呈现持续上涨,主要有这样几个原因:一是需求增长很快,特别是随着经济的快速发展,居民收入的不断增加,城市化进程的加快,其中还存在着居民多套住房的需求,自然地把需求又有所放大。

二是住宅的供应相对偏紧,还存在着结构不尽合理的问题,特别是针对中低价位的中小户型住房所占比例还偏低。

三是土地开发建设成本提高。全国70个大中城市土地交易价格上涨较快,一至三季度累计平均上涨12.8%,一季度上涨9.8%,二季度上涨13.5%,三季度上涨15%。另外,建筑材料价格也在上涨,人工成本、机械使用费的上涨都形成了对房价上涨的推动。

点击:126评论:0好评:0坏评:0
 

最新专家点评:

最新侠客评论

标题作者发布时间

侠客点评

您必须登录后才能发表评论,  请登录  新用户?注册

标题:  20字
内容:
 

    精彩推荐