据记者了解，一个地产中介开设一个网点与分支机构，门槛非常低。只要租个门面，买几张桌子，雇上几个人，挂上个牌子基本上就可以开张了。老板要支付的费用也就是租铺和员工工资。在深圳房价节节攀升的年代，深圳大大小小的地产中介几乎遍地开花。交易火爆的时候，多一个网点，就是多一只会生金蛋的母鸡，这是地产中介超常规扩张的原动力。
而蒋飞中天的扩张，则还有其另类路径，在中天的牌子竖立后，蒋飞在深圳之外的扩张甚至采用了授权与加盟的形式，在收取了一定的品牌管理费之后，费用基本上由加盟方自行承担。这也使得蒋飞在短时期内积累了不少资金。
深圳有关地产界资深人士透露，中天置业分店得以快速扩张，主要是挪用客户支付的保障金和房款。其次，客户的资金不光用于扩大门店，还被用来投资炒房，从2003年底以来的楼价节节上升，让置身炒楼浪潮里的蒋飞赚了个盆满钵溢。
在房市上赚钱的蒋飞随后又进入了股市，但蒋飞进入股市后不久，恰逢5·30大跌，蒋飞买进的股票一直没有涨回来，股市的亏损是蒋飞资金链紧张的主要原因。有关知情人士透露，蒋飞可能还私下里利用银行贷款炒楼，由于房子流动性差，有价无市的局面也使得蒋飞手里的房子难以脱手。
中介灰幕重重
中原地产的业务员告诉记者，11月10日整个深圳的二手房只成交2套，均价1.2万元/平方米。成交量持续低迷，使深圳的地产中介走到了生死攸关的岔道，不少中介纷纷缩减分店，裁汰员工，但日子依然艰难。一些小型中介已经关门歇业。
事实上，地产中介的资金琏问题不在少数，在蒋飞之前，也曾零星暴露有个别中介的业务员携款潜逃事件，由于涉及的金额并不大，对整个行业并没影响。但这一次，涉及的恐怕是整个中介行业的诚信问题。就在11月12日晚，长河地产龙华片区有30多名员工第二次集体讨薪。
目前，深圳市经济犯罪侦查局以合同诈骗的名义受理了中天所有未完结款项的客户报案，而主要通过地产中介进行房地产买卖交易的客户们对中介的信心受到了严重打击。
“在中天是这样，那么在创辉呢？中原呢？长河呢？中联呢？世华联呢？”一名客户发出了这样的质疑：深圳的中介到底私下挪用了多少资金？到底还有多少中介值得信任？
针对此番蒋飞卷走不少客户保证金或者银行贷款现象，地产业内人士建议买卖资金之间建立银行第三方监管。
事实上，中介的问题远非建立一个银行第三方监管所能解决的，内部管理混乱，充当拉高房价的幕后炒家帮凶与推手，缺乏行业门槛与标准，员工素质低下，急功近利，鱼龙混杂，这些问题，显然更需要政府加强监督管理。
