今日楼市之冷淡，其实是顺理成章的，这个理，主要是房贷暂空及十七大之后的观望，绝非是土地供应吃紧的缘故，也非所谓宏观调控之功。而观望，不仅仅是持币炒家观望，还有那做庄大户的观望——十七大调整了哪根神经，由此也可见些端睨。

目前淡静，并非是真的淡静。价格并未降，就是明证之一。价格仍然在涨的地方，是为明年做托的——借以为明年猛涨的底线作拉升。而且某“悉心呵护”楼市的房地产理论家这个时候出来叫“调控不要太紧”，则是认真装衰之一种，以为明年张口吃人作些舆论准备：看看，过去几个月，爷们嘴里都淡出鸟来了。

目前出现的“营销”，并不是营销之王者归来，而是让客户们隐约记得，明年要找“华南虎”大约可以向何处寻，如是而已。

总之，今天之景象，蕴含着杀机，而不见多少“从此走向健康楼市”的线索。

健康楼市的线索，也不能说一点没有，王石的重张道义以及万科多点扩张，招商的遽然扩点，可以算是他们主观为公司垄断地位之尊崇，客观为楼市健康竞争所作的铺垫。

另外，楼市假装衰，也有真洗牌的意思。中天置业被洗出局，只是出局的声响大了一些而已，被悄悄洗掉的开发商和中介，亦不在小数。

这种局面还传达出一个足够令人恐怖的信息：利益集团的步伐一致，互相协调，整体运作能力很强。政府七手八脚调控而“稳定”不了的，他们顺势就可做到。