仅仅是挣扎了一个秋天之后，进入四季度，深圳楼市突然窒息，结束了政府宏观调控后的一反常态和全市整体楼价一路狂飙。这样十年难遇的好时机曾经让一些正值高产期的开发商得意地感叹“真是赶得早不如赶得巧”！
就在市场的一片观望的情绪下，就在深圳人为上海北京房价担忧的时候，就在政府监管部门信心十足地向其它城市推广深圳经验，骄傲地宣称“深圳市场整体运行平稳，理性健康”的时候，市场给深圳和北京交出了一份让所有人看不懂的答卷。
市民手机里的售房短信成为唯一的垃圾信息,连面包都不足的地产经纪越来越多地走到了街头拉客.
终于发展到了深圳明星地产经纪公司老板携款外逃的事件
人们开始表现出的不是对坏的担忧，而是对目前形势的恐惧。政府相关部门在新的一系列宏观调控措施后，又"紧急"宣布清算土地增值税，并提出了“房地产用地两年未开发无条件收回；明年全市房地产用地供应1.6平方公里；购房首付比例提高至四成；蓄意囤积房源收回预售许可证”共四项“措辞激烈”的建议。
资本有权自由流动，只要富人们愿意为天价豪宅埋单，旁人当然无可厚非。但是，在深圳这样的城市，买房者并不只是那些富人们和职业炒房者，还有大量的工薪阶层，但这个群体拉抬的价格，会随着普通置业者的加入而形成一个相对稳定的基础，迫使他们理所当然地接受高房价。甚至让他们也参与到地产投机中去。没有在事前就预料到这次繁荣，因此预测它何时结束也充满了风险。虽然深圳房价看起来是急功近利的繁荣，虽然沉寂了十年的深圳房价受补涨效应影响，还有上涨空间，但深圳毕竟不是上海，成熟的市场机制和理性的消费者不允许市场疯狂。深圳地产，犹如刀尖上的舞者，无论是开发商，还是政府监管部门，唯有“艺高胆大”，游刃有余，才能赢得满堂喝彩。
