“租金每月才9300元，月供就要11321.4元，现在政策风险这么大，还是抛了吧”，孙先生近日刚把一套棕榈泉的房子以399万的价格在中介挂牌。记者从多家中介了解到，近期市场上对房产投资的政策性风险预期大大增加，高总价的房源出现了明显放量之势。

投资性区域急放量

据链家地产统计，10月份总价150万元以上的房产放量环比涨24.1%，其中尤其以朝青、清河、六里桥、劲松、玉泉路放量上涨最为明显，环比涨幅均超过4成。

链家地产副总经理金育松认为，一直以来，朝青、清河、劲松及玉泉路等区域房产市场投资性的购房者较多，受政策风险预期的影响更大，并且区域内中等户型的房产存量较为充沛。

高价房“曲高和寡”

“尽管高价房业主急于“套现”，但现在高价房市场需求并不乐观”，金育松认为，一方面，随着房价的上涨，购房者的实际购买力在下降，尤其是高价房产的市场需求减少；另一方面，二套房限贷新政一定程度上限制了部分购房需求，同时150万以上房产成交周期较长，这些引起了高价房业主的焦虑。链家地产的统计显示，总价150万以上房产的业主约有七成人担心“未来接盘者”动力不足，出售压力大。