在人们观念中，房产中介是个典型的香花与毒草并存的行业，它也成为近年来遭遇投诉最多的行业之一，宰客、欺诈等事件频频发生。近日，一位自称有良知的中介人士向记者揭密了今年一些中介公司“吃差价”的典型手法，并为读者指出了对付这些手法的良策。

买房

制造紧俏假相

黄先生今年3月在中介公司看中了一套两室一厅房子，该房子楼层、户型都不错。可中介公司的开价比周边地段的房子每平方米要贵100元，因此他有些犹豫。

中介人员第二天打电话说，该房子已经有多人看中，让他赶快付房款，或者下订金，不然房子被人订买走了。当时他在外地出差，不方便前往中介公司，哪知，过了一个多星期，中介人员又打电话说，再不买，房子就会被别人抢走了。可过了一个月，黄先生的一个朋友前往中介公司打听这套房子，这套房子还“待字闺中”。

揭秘：制造紧俏假相出售房子，是中介人员玩得最为熟练的一个方法。有时，他们还会让内部员工扮成买家，在同一时间一起去看房，造成该房屋有多人抢购的假象。有的买房者本来在犹豫，看到这种情况，往往会很快下订金。

对策：买房者不要轻易被中介人员的甜言蜜语所打动，而匆匆下订金。要多对比一下同一地段、楼层、价格的房子，必要时，可请朋友打探所看中房屋的出售情况。

骑驴找马多赚佣金

钟先生今年6月看中了一套房子，交了5000元订金，但中介公司一直都不进行下一步操作，他多次催促，中介公司总说卖方还没完全交出房子。

两个月后，钟先生接到中介公司的电话，说卖方已经交出了房子，但房价涨了3万元。钟先生十分气愤中介公司的违约，要上告到法院。可中介人员告诉他，即使被起诉，他们也赔不了多少钱，但折腾几个月下来，钟先生原来的买房钱会在房价暴涨下严重“缩水”，所以不如不告。

揭秘：拖延时间将房子卖高价，然后多赚佣金，这也是一个典型手法。中介公司一般这样操作：房子被第一个人看中，然后再找买下一个家，下一个买家如果开的价格更高，就立即跟第一个买家违约。

对策：事先将买房的时间、价格、时间、违约等方面情况作一个书面约定，以免到时损失惨重。

卖房

好房子被控制

刘女士的房子在花桥一村，房子的地段、朝向、户型等都不错，但卖房信息挂在一家中介公司1个多月无人问津。

她觉得奇怪，中介人员解释，虽然房子不错，但她开的价格高，所以没人愿意购买。只要她愿意下调价格，一个月内负责帮忙卖出去。刘女士因为急需用钱，就将房子总价下调了2万元，果然，不出一个月，她就拿到了全部房款。

后来，刘女士向买她房子的人打听，人家买房比她当初的报价都要高2.5万元。此时，她醒悟，这套房子被中介公司多赚了佣金，甚至赚取了很多差价。