土地是极为稀缺的不可再生资源。
我国人均土地只有世界平均水平的三分之一多一点，这就意味着只占世界七分之一的土地却养活着超过全世界五分之一的人口。土地，在我国主要担负民众的食物来源。我国的人均耕地仅为1.59亩，它主要是为国人提供口粮的。如果我们一味地克隆国外土地使用结构，效仿人均土地多的国家在城市建设，特别是房地产上的豪华占地模式，疯狂“圈地囤地”那注定是死路一条的，短视地以确保暂时的经济快速增长、维护地方政府政绩形象为目的执意运行，付出的历史代价将是非常沉重的，甚至以说是是灾难性的。由于房价一路飚升与房地产的低税制所带来的行业持续暴利，严重刺激着各路资本狂奔房地产行业。大量圈地囤地本来就是房地产开发商的秘密赢利武器，而近来却愈演愈烈。一、新一轮圈地囤地狂潮五大大显著特征一是圈地囤地势头越来越越凶猛
一些房企在银行之外，还有其它的资金通道：上市融资，而且融资速度非常快。碧桂园4月20日于香港联交所上市，其筹集资金就高达148.5亿港元。此外，据报道称，目前国内开发商在土地储备上沉淀的资金已高达1.5万亿元左右。
二是圈地囤地规模越来越大
目前许多房地产公司都拥有大块土地。《中国房地产企业竞争力研究报告》称，我国最大的“地主”碧桂园储地量达到了惊人的4500万平方米，万科、富力、新世界、合生创展等企业储地量也均在1500万平方米以上。
三是圈地囤地方式不断花样翻新
一些开发商在海外上市或通过其他渠道融得大量资金后，在国内搅动土地市场，动辄以百亿、几百亿资金砸向土地市场圈地囤地。由于政策法规的不健全，导致开发商创出了各种各样的圈地囤地方式，什么“鸡蛋换粮票”、什么“强强联合”、什么“入股控股”、什么“以地做价”、什么“公司收购”等等五花八门、花样翻新。
四是圈地囤地范围不断扩张
圈地囤地范围也在不断扩张。由过去主要在北京、上海、广州、天津等一线大城市，开始向一些二三线城市扩张，有相当一批中西部地区县城、村镇也进入了圈地囤地狂潮的包围圈。圈地囤地范围扩张之快令人惊叹！
五是圈地囤地速度越来越快
一些开发商在持有巨额资金后，神速圈地囤地，一些项目不到十天就搞掂。还有些开发与地方政府联手，快速拿下成片土地开发项目。开发商凭借金融资本与政府资源两个杀手锏不断神速圈地囤地，创出了一个个“土地创富”的神话，还借助媒体大肆炒作、出尽风头，使圈地囤地成为全社会关注的“热点话题”、使这些开发商成为全社会广泛关注的“焦点人物”。极大地满足了他们恶性膨胀的受人追捧和关注的虚荣心，造成了极为恶劣的影响。
