主持人：

据媒体报道，建设部住宅与房地产业司副司长侯淅珉日前表示，我国将加强和改善房地产市场调控，建立符合国情的住房建设和消费模式，通过有区别的税收和信贷政策抑制房价过快上涨，引导市场在解决普通居民合理住房需要方面发挥作用，同时落实政府在解决困难群众住房问题中的责任。事实上，在一系列政策和市场因素下，房价这个老虎似乎正在萎靡之中，有关媒体报道，深圳楼市价格最近出现了较大的跌幅，业内人士甚至判断政策环境变化可能使得深圳楼市回落到2006年底的水平，也就是在目前的价格基础上下降40%。

问题是，预测归预测，在人民币保持升值趋势、热钱保持流入趋势、房产继续成为支柱产业、供求关系没有发生逆转的情况下，政策的调控真能管用吗？深圳房价的下跌之势会在其他地方发生吗？

大众评判台

易繁：让市场的归市场

房价问题归根结底是供求关系问题，房价上涨的根本动力就来自刚性需求加上炒房大军。因此，政策的关键点就是为有刚性需求的人们提供适当价格的产品，为炒房的人提供完全市场化的产品，政策的归政策，市场的归市场。通过财税手段抑制炒房是从政策上抑制需求，如果实施得好，不说房价暴跌，起码不再乱涨应是可以期待的。

郝彬彬：要恢复市场定价权

现在的政策定位还处于抑制过快上涨上，包括财税在内的所有手段都企图把握好上涨的度，这也使得很多政策的出台和执行处于两难的境地。要拉低房价必须走的第一步是恢复市场的定价权，要不然其他手段只能是治标不治本。

励俊：有作用

这几年来投机炒房的机构和个人太多了。短进短出，一套房子一年内被买卖两次，不仅扰乱了市场，而且影响社会的和谐。通过财税手段控制投机者的资金流，无疑能遏止房产的投机趋势，“抛盘”的增加也必然会实现房价下降。

向海蓝：能起抑制作用

如果财税政策真正能执行，对房价是能起到抑制作用的。但是地方政府对房地产的严重依赖性，决定了房价的回落只是大家的一个愿望。房价涨幅能够回落就是一件好事了，先别说房价下降。