明明是套二手房，竟然可以进行“一手转名”？在顺德工作的江苏人韩先生昨日就遇到了这样的困惑。在接到韩先生的报料电话后，记者暗访了大良数家房地产中介，发现“一手转名”(也称“一手落名”)的二手房产交易在近期非常火爆，在大良东区一个开盘不到一个月的新楼盘，以“一手转名”的方式就成功交易了10宗以上。

记者调查发现，由于近期房价上涨迅速，一些炒家乘此机会进行短线炒作，他们以首付形式一次买上几套甚至十几套房子，数月后楼价上涨后以“一手转名”的形式进行抛售，再拿回首付。在不用支付任何利息的情况下，炒家享受短期房价上涨带来的暴利。

现象：旧房“一手转名”避二手房交易税

来自江苏的韩先生在顺德已工作3年，“我在顺德工作多年，最后决定在大良安家。”他看中的是东区一刚开盘不久的新楼盘，价格和周边环境都不错。但让韩先生失望的是，他看中的朝向与户型都合心意的“心水楼”，却被人捷足先登了，在他人的提醒下，他通过楼盘旁边的一中介，找到了这个单元的主人。

那个中介说，这个单元的主人还没有进行确权，正在申请银行贷款，所以可以按照楼盘现在的价格，进行“转名”交易，而且这个交易不需要交房价总额5.65%的二手楼交易税。韩先生说道：“当时我就心动了，开价90万元左右，和我看楼的价差不多。”

不过，当昨日韩先生决定进行交易时，发现拿到的是一个简易的合同，“基本上就一页纸，就说我要交多少钱，业主该怎么陪我去办理相关手续。这样简单的合同我怎么签？近百万元的交易啊。”这单交易最终告吹。

记者随后以购房者的身份，也到了这家中介进行咨询，发现情况正如韩先生所说，不少附近新楼盘已经售出的好单位，都挂出来可以“一手转名”。

当记者问到如何保证交易顺利完成，不会最终“房财两空”时，中介商告诉记者：“近一个月，光我们中介公司就成交了10宗以上的‘一手转名’，如果有一单骗人，那我们还能打开门做生意吗？”记者再去附近其他中介咨询，发现“一手转名”的交易近期在顺德相当火爆。

内幕：短线炒房一月一套房赚了数万元

记者随后采访了几位顺德房地产的从业人员，其中一位告诉记者，其实这种二手房“一手转名”的成交踊跃，不少都是因为一些炒房者短线炒房而造成的。

因为顺德的房价在这几个月增长比较快，所以一些炒家看中机会进行短线炒作。他举例说，大良的一个楼盘，开盘价4700元/平方米，当天会有一些优惠，折后约4500元/平方米，一些炒房者就买上几套甚至十几套房子，付了首付。

而楼价上涨的速度比较快，过上一两个月，再推新货的时候，大概均价可能会达到5000元/平方米，这些炒家再把房子抛出来，此时房子还未确权，只要发展商愿意配合，就可以“一手转名”了。短短一个月，光一套房炒家就能从中赚个几万元。