房子的问题向来是老百姓们最关心的，看着房价逐年走高，总是担心这房价会不会继续涨下去。先后有很多人对此提出了自己的看法，我觉得，这些看法大致可分为五个层面，下面来逐一说明。

最初级的看法是，觉得房地产商是问题的关键，因为房地产商赚了很多钱，所以我们只能买到这么贵的房子，只要能打倒房地产商就有我们的出头日。但这种想法违反了一条最基本的经济学规律：买家和卖家之间是不存在竞争关系的。只有买家和买家以及卖家和卖家之间才存在竞争关系。某人之所以愿意花上如此高的代价去买房，是因为如果你不买的话自然还有另一个买家会买，所以你只能花别人所不能承受的代价，这样就能排在别人前面买到房子。在这个过程中，利润自然都跑到开发商口袋里去了。

第二级的看法是，房价高涨是因为有炒房团在作祟，所谓的炒房团就是投机客，他们推高了房价，要让房价降低，必须要打击投机客，而能做到这一点的，只有靠政府。于是不久之前政府部门出台了所谓限制第二套房的政策，买第二套房在贷款方面将受限制，很多人想当然地觉得好端端的买两套房干什么？这必定是想要炒房！实际上这条政策至多只能起到安抚群众情绪的作用。只要见识过炒房的人，就知道他们不需要去银行申请贷款，很可能一甩手就买下几层楼面，还都是用现钱。退一步讲，即使这条政策确实打击了投机客，但也不能使得房价因此下跌。因为在投资方面有一条最基本的铁律：投机者只能影响中短期趋势，对于长期趋势来说，投机根本不起作用。

第三级的看法是关于中国发展趋势。大家普遍预计到，随着中国经济日渐发展，城市化将成为必然的趋势，大量的农民将在几十年内转变成城市居民。假设中国城市化进程每年提高1%，那每年就要解决1300万人的新增住房问题，同时还要考虑到城镇居民本身就有改善居住条件的渴望，按照现在的建设能力，是很难满足这一需求的。更主要的是，这些新的“城市人”大多想往经济发达的大城市跑，这进一步推高了这些城市的房价。这一看法基本上正确，但还不够全面。