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奥运利好景观优势 奥运催生亚奥别墅

2007-11-08 17:28:50| 点击:0| 评论:0| 好评:0| 坏评:0|第1页/共1页 << 上一页|下一页 >>

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侠客:wahao6

奥运会对于亚奥板块的推动作用已经显而易见。政府的巨额投资带动了整个区域成熟,同时由于配套设施、环境的日渐优越,区域楼市的产品也开始升级,由住宅、公寓等中端产品逐渐向城市别墅这样的高端产品发展。

奥运利好

亚运会过后,北京的北边发生了翻天覆地的变化。现在奥运会尚未开幕,而北京的北部已经在经历又一次翻天覆地的变化。

交通的日渐便捷从5号线的开通就一目了然,今后地铁4号线、l0号线将和大屯路、北苑路、安立路等交通干道共同组成亚奥立体交通网络;而由于近年来像旭辉奥都、明天第一城等项目纷纷开建或入住,有力地推动了区域生活配套设施日渐完善;而奥林匹克森林公园,以及清河整理工程的有序进行,空气质量、区域环境也有了很大的改善。

景观优势

从前的亚奥一直以住宅、公寓项目为主,高端项目相对较少,在亚奥尤其是北部立水桥区域的条件越来越好的同时,开发商们自然也开始提升区域产品。而位于北苑路与北苑东路之间的润泽庄园近日高调亮相,可算是亚奥区域产品提升的一个信号。

亚奥区域的城市别墅与其他京东别墅不同,虽然同属“城市别墅”范畴,但周围的自然环境和景观资源却十分丰富,以润泽庄园为例,项目位于来广营地区,毗邻奥林匹克森林公园和治理拓宽后的清河,加之自身有25万平方米的森林绿化,空气质量和自然景观都十分优越。

升值空间

业内人士分析认为,亚奥板块受益于奥运带来的效应,区域产品提升是早晚的事,而且产品提升后会有更大的升值空间。

就城市别墅本身而言,自从北京别墅限地之后,城市别墅一直处于供不应求的状态。有业内人士分析,在售的几个城市别墅销售率接近90%,且基本处于尾盘阶段,均价一路上扬。从五环沿线看,城市别墅的房源也相当紧张。

另外区域均价早已过万,近几年房价涨幅之快也居北京所有区前列。在5号线开通后许多项目坐地升值一两成,周边商业配套已完成规模化建设,这一区域已具备发展北京新商业中心的条件,业内人士都对未来预期看好。

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