但是，由于这个文件最终目的是出于更多的是加强对银行风险管理，而不是把文件的焦点放在遏制房价快速上涨上。这就使得这个文件许多方面没有出台可操作的细则，从而在执行这个文件上各家银行根据自己的需要做出不同的解释，各行其是。其实，如果能够在最近出台的几个文件，如24号文件、359号文件及39号令上能够给出可操作的细则，并强制性要求各地方、各银行认真执行，那么目前国内房地产市场价格快速上涨的局面就能够得以缓解。如果再加上央行的货币政策从紧，那么国内房地产市场的价格得到一定程度的调整也就必然。因此，在我看到来，对于国内房地产市场，政府不要出台更多的政策，更不要出台更多的行政性政策，因为，这些行政方式越多，各地方政府都能够以各种方式来化解的方式就越多。

比如说，禁止住房让房地产开发直接销售，这是一个完全非市场化的东西，这些的出台不仅不能够遏制房地产商把房价不仅推高，反之会增加住房销售过程中的成本，而这些成本增加只能让购买房子人来承担。更为重要的是，如果政府建立一个所谓的住房销售系统，政府直接参与住房的销售，又会什么方式可以保证政府部门的工作人员公平公正的来销售住房呢？表面上看在网上销售完全可以是公开与透明，但是这个网络系统，难道政府部门的工作人员就不能操纵之。如果政府工作人员来操纵之，那么这个销售系统所面临的问题会更多。

还有，采取限制住房购买后出售的时间，甚至于让购买后的住房持有时间在几年以上，这种做法看上去是可以限制炒作，但是这必然使得二手房市场更加不活跃，而二手房市场不活跃，房地产市场的供应自然减少，这样自然会增加房价上升的压力。对于限制外国投资者进入，加息的问题，这些早就有相关的政策安排，只不过如何来落实就是。

总之，对于国内房地产市场的价格快速上涨，它是目前中国经济生活中的大问题，但是，我们决不可头痛医头、脚痛医脚，而是要研究与分析，找到问题所在，对症下药。这样才能从根本上对国内房地产市场进行有效治理。而就目前的情况来说，房地产市场快速上涨根本原因就在于银行信贷快速扩张，让大量资金涌入房地产市场。这里既银行利率过低的问题，也有国内银行利益驱使的问题。如果在这两方面入手，比如银行信贷紧缩及利率快速上升，那么国内房地产市场的价格是能够得到有效的遏制的。