继5日公布了8月份广州市十区房地产市场分析，昨日9月份数据出台：全市十区新建商品住宅交易登记均价为9686元/平方米，涨837元/平方米。

荔湾区涨幅最高达45%

据9月份广州十区房地产市场分析，该月一手住宅房价为9686元/平方米，比8月份涨837元/平方米，涨幅为9.5%，超过8月份房价涨幅；与去年同比增长51.8%。但在全国新建商品住房环比指数排名中，广州市下降13位为44位。备受关注的中心城区中小户型，交易登记均价6048元/平方米，下降467元/平方米，比全市均价要低3638元/平方米。

从各区均价情况看，天河区继续保持均价首位，为14803元/平方米，上涨921元/平方米；其次是荔湾区为12342元/平方米，涨3829元/平方米，涨幅排榜首高达45%；紧随其后的是海珠区，为12143元/平方米，涨934元/平方米。此外，白云区均价7926元/平方米，涨1277元/平方米，涨幅排名第二。

中心六区一手成交下降

成交量方面，9月十区新建商品住宅共卖出70.35万平方米，比8月份增1.32万平方米，中心六区的成交量同比有所减少。分析认为，国家具体宏观调控政策面依然稳中趋紧，广州市房地产市场商品住宅价格依然出现上扬态势。存量商品住宅交易登记面积和金额出现较大幅度的增长值得关注，存量房市场在广州市整个房地产市场中所起的作用将越来越重要。

成交面积从各区域分布情况看，番禺区成交15.43万平方米称冠，上涨3.64万平方米；天河区成交13.69万平方米居次位，跌0.8万平方米；花都区成交13.15万平方米居第三，跌2.23万平方米。

全市总成交量同比2006年9月增长6.1%，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计同比减少10.8%。中心六区成交量同比下降，估计有两方面原因：六区预售可售面积下降、因房价原因市民到中心区外置业增加。

9月份住宅的批准预售面积飙升至105.43万平方米；套数为9992套。