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广州9月全市十区一手房每平方米再涨837元

2007-11-08 09:12:10| 点击:0| 评论:0| 好评:0| 坏评:0|第1页/共1页 << 上一页|下一页 >>

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继5日公布了8月份广州市十区房地产市场分析,昨日9月份数据出台:全市十区新建商品住宅交易登记均价为9686元/平方米,涨837元/平方米。

荔湾区涨幅最高达45%

据9月份广州十区房地产市场分析,该月一手住宅房价为9686元/平方米,比8月份涨837元/平方米,涨幅为9.5%,超过8月份房价涨幅;与去年同比增长51.8%。但在全国新建商品住房环比指数排名中,广州市下降13位为44位。备受关注的中心城区中小户型,交易登记均价6048元/平方米,下降467元/平方米,比全市均价要低3638元/平方米。

从各区均价情况看,天河区继续保持均价首位,为14803元/平方米,上涨921元/平方米;其次是荔湾区为12342元/平方米,涨3829元/平方米,涨幅排榜首高达45%;紧随其后的是海珠区,为12143元/平方米,涨934元/平方米。此外,白云区均价7926元/平方米,涨1277元/平方米,涨幅排名第二。

中心六区一手成交下降

成交量方面,9月十区新建商品住宅共卖出70.35万平方米,比8月份增1.32万平方米,中心六区的成交量同比有所减少。分析认为,国家具体宏观调控政策面依然稳中趋紧,广州市房地产市场商品住宅价格依然出现上扬态势。存量商品住宅交易登记面积和金额出现较大幅度的增长值得关注,存量房市场在广州市整个房地产市场中所起的作用将越来越重要。

成交面积从各区域分布情况看,番禺区成交15.43万平方米称冠,上涨3.64万平方米;天河区成交13.69万平方米居次位,跌0.8万平方米;花都区成交13.15万平方米居第三,跌2.23万平方米。

全市总成交量同比2006年9月增长6.1%,越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计同比减少10.8%。中心六区成交量同比下降,估计有两方面原因:六区预售可售面积下降、因房价原因市民到中心区外置业增加。

9月份住宅的批准预售面积飙升至105.43万平方米;套数为9992套。

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