56个楼盘项目陆续上市 供应面积超过百万平方米开盘均价再创历史新高(图)

10月新盘开盘均价破1.5万

四成多在均线以上小户型郊区化趋势日益明显 供求缺口近70万平方米

京城房价到底高到什么程度？从楼盘的开盘价格上可见一斑：10月份本市开盘项目均价已突破15000元/平方米。

记者今天上午统计来自市建委公示的预售信息，并结合中大恒基不动产营销等房地产销售机构的统计发现，10月份本市共计有56个项目开盘，新增供应面积共计117.02万平方米，总的新增供应套数为10276套。

但开盘项目整体均价达到15324元/平方米，达到历史新高。

其中1.5万元/平方米的楼盘数量最多，成为绝对主力，而万元以下的新盘只占到四分之一。

上月本市小户型入市项目达22个，占比超过四成。其中有11个小户型楼盘位于五环外，5个楼盘位于四至五环，小户型项目的郊区化趋势依然明显。

专家观点

供求缺口近70万平方米

中大恒基不动产营销总经理赵晨明上午分析认为，京城开盘价上涨主因还是供需矛盾。

以数字来看，10月份商品房签约面积共计258.8万平方米，其中商品住宅签约面积共计186.6万平方米，而同期商品住宅新增供应面积为117.02万平方米，供求缺口激增为近70万平方米。

预计供需矛盾在近期难以得到大幅度改变，这使得未来房价依然存在较大上涨压力。