昨日，在郑州市民主路拆迁改造工程中，有5户居民房被政府强行拆除。作为郑州市今年第一次强拆，也是《物权法》实施后的首次强拆，这种行为是否符合《物权法》成为大家关注的焦点。

昨日上午7时40分，北京华联西侧，自由路以南、民主路以西的大片瓦砾中间，几栋破旧的小楼孤零零地矗立在那儿，保安已在瓦砾四周拉起了警戒线，来自二七区政府、郑州市执法局、郑州市拆迁办等单位的百余名执法人员开始对5户住宅房实施强拆。

8时许，在两间小平房前，执法人员先向屋内人员做思想工作，在协商无果的情况下，执法人员强行将该住户搬离，铲车开始拆除小楼。半小时后，5户民房被强制拆除。

补偿标准

5户居民之所以不愿意离开，是不是因为政府补偿标准太低呢？据了解，去年年底公布的民主路拆迁补偿安置标准为：成套多层住宅房货币补偿协商价为2310元／平方米；小高层住宅房货币补偿协商价为2460元／平方米；非成套住宅房货币补偿协商价为2160元／平方米；非住宅商业房协商价一层为8000元／平方米；二层为4000元／平方米；办公房为3000元／平方米；仓库为2500元／平方米，协商不成的，货币补偿金额以房地产市场评估价格确定。

但是这些补偿标准都远远低于目前的市场价，为什么？据拆迁指挥部有关负责人解释，补偿标准都是邀请专业评估机构来评估制定的，加上折旧，这个补偿标准对于这里的老房子来说并不低。另外民主路拆迁中的部分群众将回迁到原来的黄金地段，其他也都异地安置到位于长江路以北、郑密路以西的珠江荣域小区，长江路以北200米、石柱路以西的美好佳苑小区和航海路与城东路交叉口的康居东瑞佳苑小区。拆迁户购买这些新房的均价仅为每平方米约1800元，如果按照市场价肯定是买不到的。

强拆理由

据了解，民主路拆迁项目是郑州市旧城改造项目，去年11月20日启动，拆迁改造的范围主要是铭功路以东、民主路以西、太康路以南、解放路以北的区域，占地约180亩，涉及1716户拆迁单位和居民，其中自由路以南20亩区域将建设回迁安置房，自由路以北约69亩区域将建设商业用房。

据郑州市地产集团拆迁处处长牛晓亮介绍，民主路拆迁之初得到了多数住户的支持，到2007年2月底，已经完成拆迁总量的93％，当时自由路以南区域仅剩14户没有签协议，自由路以北有106户没有签订协议。根据“拆迁补偿安置方案”，在居民搬入新家前政府要支付过渡费，仅过渡费一项政府每月就需支付约90万元，另外政府还承诺回迁居民在外租房过渡期限为30个月，每超期1个月，政府将双倍补偿拆迁户。而高层建筑的时间一般需要两年半时间，因此如果再不拆迁，政府将承受巨大的经济压力，广大回迁居民也将在外延长租房期限，为了早日让回迁居民“安家”，政府启动了强拆。