有经济学家分析，基于对本轮增长及今年前三季度各项指标的分析可知，明年我国宏观经济将继续保持高位增长，GDP增速在11%左右，并将进入周期性繁荣的顶部区域。若以年度计，预期经济增长的顶部可能是2007年，而若以季度计算，这个顶部可能出现在明年上半年。2008年下半年或2009年，经济将进入温和调整期。

这种分析不无道理，中国经济已经持续高速发展了7年多时间，中国经济不可能一直延续这样的高速再发展下去，这期间一定会出现经济波动或者调整，经济波动对于一个国家是很正常的现象。改革开放以来，中国经济已经出现了几次波动，同样，其他国家也经常出现经济波动。一般来说，经济波动是有规律性的，大多都是每隔几年发生一次。这主要是由一个国家的资源、消费心理、政策等多种因素造成的。

如果发生经济波动，房地产行业必然受到影响，首先是投资会减少，住房投机也会减少，而后房子价格会松动，另外就是由于经济波动会造成失业人口增加，即使不失业，那么企业由于效益不好，也会造成很多人的收入增长缓慢。在这种情况下，如果有一部分人背负着巨大的房贷，那将会无力供房贷，结果房子会被银行作为抵押品收回被拍卖或者自己把房子卖掉偿还银行房贷，这样整个房地产市场就会出现抛售现象。在整个大环境下，房子整体价格肯定会走低，再加上房子损耗，对于房贷者来说，是否会亏钱很难说。

因此，如果手中没有多少钱，又想房子，那就必然会背上银行沉重的房贷，这部分人肯定会受到中国经济波动的巨大影响。作为这部分人，现在是买房还是租房就要看中国经济的发展态势。中国经济波动的程度到底有多大，是温和调整，还是会深度调整，这是很难预测到。如果你手中有大把的闲钱，那也就不所谓了，什么时候买房都可以。