金融风暴下，“鸡肋”公积金贷款变身房贷大餐“主食”

日前，北京住房公积金管理中心相关人士表示，新政出台后，公积金贷款的每月贷款受理宗数比原来增加了约70%。曾几何时，全年发放不足三万八千笔，被人们视同“鸡肋”般的公积金贷款，现在“摇身一变”成为房贷大餐不可缺少的“主食”，被人们争抢“食”之。

贷款政策优惠：

n 1，贷款首付暂不提高。

　　据公积金管理中心透露，北京的公积金贷款政策暂时没有变化，如果房贷借款人第一套房选择商贷，第二套房选择公积金贷款，其首付比例也不会有所提高。这也是在政策出台后，公积金贷款被更多房贷借款人优先考虑的重要原因之一。

n 2，贷款利率优惠从低。

　　从贷款利率来看，目前，央行第五次加息后的公积金贷款最新利率是五年以上执行新利率5.22%，五年以内执行新利率4.77%。而商业贷款的最新利率为五年以上执行新利率7.83%，五年以内执行新利率7.65%。如果房贷借款人购买第二套房，其利率将会执行上浮10%，即5年以内8.42%，5年以上8.61%的新政策。从商业贷款与公积金贷款的利率落差对比来看，公积金贷款优势更加“显眼”。

n 3，贷款流程“瘦身”优化。