老韩说他做求职公寓，是因为自己的经历，虽然牟求盈利，但有公益心在里面。所以他们对来住的人要求很高，都要求大学生，拥有毕业证书或者学生证，单位介绍的还需要单位开证明。

“首先是价格便宜保证安全，有秩序。”老韩说，这也是他和上海那些群租很大的区别，他从没对房子进行过改造，而且房子里都有专门的管理人员和清洁人员，安全和卫生问题都能保证。

他说，求职公寓要做好，最关键的，要分析求职者和刚就业的人的特点，提供服务。

他介绍说，“刚工作的人，不可能一下子拿出一大笔钱，可现在租房子，压一付三（即签下租房合同后，第一次付三个月的房租和一个房租作为押金）都成了行规了。很多人付不起。求职公寓没有这么苛刻的要求，他可以按周付房租，押金也要少得多。”

“还有，很多人都是新来杭州，对这里的吃住行都不熟悉，我们会提供他很多有用的信息。”他说，总是要切实迎合他们的需求，才能做好。

老韩说，他一直很回避媒体采访。

“尤其是电视媒体，一报道，肯定会被简单地复制。我不想这样，毕竟这是我的心血。”老韩说。

但结果，老韩在杭州首创的求职公寓仍然被大量地复制。从他2006年初办起求职公寓，现在杭州已经有好几十家了。

“一些人自己随便弄个房子，买几个床位，就算求职公寓了。其实不行，我们虽然规模小，但还是有核心理念在里面，不可能被简单复制。”他说，他调查过，很多号称求职公寓的，生意不怎么好，因为他们没有做好很多服务工作。

但他担心，如果这么下去，求职公寓很快会变异成上海的群租现象，因为房东总会追求利益最大化，所以他希望能和政府合作，把求职公寓规范起来。

“最好能和社区合作。”他说，自己干毕竟资金少，没有房源。而社区刚好有房源，他们可以提供经验和管理等。

专家：应对求职公寓进行规范管理

浙江大学土地科学不动产研究所所长，博士生导师刘卫东教授对韩建锋他们搞的求职公寓很赞赏。

他说，近年来，住房价格不断攀升，民众的压力越来越大。但政府部门一直关注着“安居”等民生问题。

“住房和就业问题都是头等大事，而求职公寓同时涉及了大学生就业和安居两个问题，处理得好，将会收到很好的社会效益。”他说。

他说，上海因为群租现象问题十分严重，政府进行大力整治，但之所以出现群租现象，是因为上海、北京等大城市普遍房价过高，超过了普通居民的经济承受力，更不用说经济比较拮据的农民工和刚毕业的大学生。

“大学生毕业后头几年，收入低，支出高，尤其是住房开支是最大头。因此政府和私人合作，办求职公寓，可以很大程度上缓解他们的压力。”他说，“等到若干年之后，他们自己能买房子了，或者想要获得更多的个人空间了，就可以搬出去，让别人住进来，如此就形成了良性循环。”