最近社会上有言论表示，房地产价格是越调控越上涨，其实如果没有行业调控政策，房价上涨速度会更快，房价上涨是由实际需求因素推动的。

顾云昌表示，房价上涨首先是由自身原因造成的，具体到北京这一城市，近几年，土地供应量连续没有完成预定目标，导致土地供应量下降，这必然减少了房屋的市场供应量；与此同时，最近几年，市场上流动性充沛，大量的资金在寻求投资渠道，一边是供应减少，一边是需求增加，在这种供需情况下，房价自然会出现上涨。

顾云昌表示，其间有关部门出台了很多房地产行业的调控政策，但一些城市的房价继续维持上扬。有人士就此表示，房地产价格是越调控越上涨，这是没有道理的，房价上涨是有其内在因素推动的，如果没有行业调控政策，房价上涨速度会更快。