在平时，它可以藉着灯塔的指引轻松绕开，但在台风到来时，它却是致命的……

前些天，鄙人在说到最近央行927政策关于二套住房的认定，国土部39号令关于强化拍卖土地款项的一次性征收，以及国税局负责人士提到明年可能开征物业税……短短2个月时间内，一系列针对房地产市场的政策风暴，在很大程度上改变了投资者对于房地产后势的看涨预期。

由于在目前中国大多数中心城市的房地产市场，售租比已经达到或超过400这么个泡沫红线，因此，目前维持市场信心的基本上都是基于炒作房价将继续攀升的投机心态，一旦这样的信心发生了变化，对未来房地产市场的影响显现是致命的！

于是，小的谈到，2008的中国房地产市场可能将不得不面对一个崩溃式的局面。说实话，作为一个房地产市场的从业人员，没有人愿意做出这样的预期。

记得就在今年3月，面对房产市场进入高速上升通道时，央行第一次加息27个基点，小的也曾说到：中国的房地产市场就像一条长蛇，地区差异造成的发展的不均衡性、市场信息的接收和判断不对称，会引起市场呈现轮动与跟随发展的趋势，如果用重拳打压市场，必然从中心城市开始，引发整个市场的高台跳水……

最好的办法，还是抵住中心城市的房价上升趋势，减少流入房地产市场的投机资本，确保市场向平稳发展……

言由在耳，但中国主要城市深圳、北京、上海，以及后来的成都、重庆、厦门……价格都在半年内脱了缰。

短短半年，包括成都在内的许多城市商品房价格同区域环比上涨50-100%！于是，原来这些城市的“房价/家庭年收入”之比，从10普遍迈向20以上。

这意味着在保持房价不变时，普通家庭可支配收入必须年均7%递增10年以上，才能逐步恢复对现有住宅商品的消化能力。