“‘房交会’有意无意成了开发商抬升房价的‘造势会’，‘喊价’、抬价有了默契。”刚刚跑了趟湖南长沙第２４届房地产交易展示会的房地产商徐永勋，对记者这样说。

记者在深入采访时发现，不少经济学家、网民对房交会、楼盘展示会、装修交易会等与房地产密切相关的会展引发楼价飙升的现象非常关注，而相关部门对此的监管基本上没有切题。

“房交会”上场　楼价就发飙

１０月２８日刚刚结束的“长沙第２４届房地产交易展示会”上，半数以上楼盘开出的最低价都远超长沙三季度商品房均价，引发了市场对于长沙这类“二线楼市”价格将出现暴涨的预期。

在长沙“房交会”上，长沙房产研究中心公布的数据显示，今年三季度，长沙商品房均价每平方米３７９１元，同比上涨２６．４８％。而长沙“房交会”出笼的房价，让三季度的房价相形见绌。

在长沙“房交会”现场，每平方米４０００元以下的楼盘，要打着灯笼找。一个离闹市区隔着几条河的偏远楼盘，３个月前售楼部对外“透风”的价格不过每平方米２３００元，第一期第一批开盘不过每平方米２８００元，但上了“房交会”，第一期“精品栋”价格已经直冲每平方米３６００元至３８００元，一两个月就完成了三次蹿升。位于长沙五一广场等几个“商圈”的楼盘，定价每平方米５０００元至６０００元的比比皆是。

据长沙房产研究中心统计，今年第三季度，长沙二手房成交均价相比去年同期上涨４８．１％，达到每平方米２８６２元。“房交会”一开，长沙二手房市场价格跟着“变脸”。很多二手房交易热门网站上，每平方米３０００元以下的二手房寥若晨星。一些中介公司在报上登出的低价房，往往是子虚乌有的“钓鱼房”。一些中介告诉记者，这些天很多房主来电要加价，已经成交的则后悔不已。

不久前，广西壮族自治区南宁市刚刚结束房屋装修展示会，当地房价随即飙升，在不到一个月时间里，琅东、西乡塘、仙湖开发区的每平方米均价几乎上涨了３００元至５００元。

业内人士自揭内幕：房交会就是“抬价会”

“房交会表面上是各种楼盘的展示会，实际上就是‘摸底会’和‘抬价会’。”徐永勋说。他的这一说法得到了不少房地产商的认可。

“摸底”一是摸购房群体的心理价位，二是摸政策的效率。通过统计往来人群的数量、愿意接受ＶＩＰ客户卡、“诚意登记卡”“购房意向书”等诸多方式，对购房群体和购房意向进行调查。

记者在湖南、广西等地房产交易会上看到，大部分开发商在“房交会”上根本不开盘、不定价，只搞“形象展示”，发放“ＶＩＰ卡”、搞“诚意登记”。同时，开发商通过密切联系，了解各项调控政策落实状况，以作出应对措施。