北京市近日对外发布消息称，今年前三季度五环内住宅期房均价达到13754元／平方米，而住宅销售面积持续下降。

在房价不断上涨中，很多购房者感到迷茫。买还是等？他们坐卧不安，难以决断。

北京市房地产交易管理网统计数据显示，9月份以及“十一”黄金周，北京市期房网上签约日均517套，同比减少72套；其中，住宅日均签约391套，同比减少104套。

记者今天走访中大恒基天创世缘店，询问近期楼房销售下滑是否预示着北京高房价将要降温，天创店资深客户经理卢强说：“北京楼盘是不会降价的，原因有三点：一是现在地价很高，这就决定着房子不可能降价；其二，现在北京买房的绝大部分是外地人，需求大于供给；其三，现在房产商所售房屋的价格几乎都高于已签合同的房价，宁可违约赔钱，也要涨价。”

记者在采访过程中，发现有很多不同年龄层次的人来到天创店询问房价，记者随机采访了两位预购房者王洪和赵晓阳(均为化名)。

王洪先生现在就职北京某外贸公司，年薪约为10万元。“听说北京五环内期房达到1.4万元，我有点坐不住了，今天来咨询，回去好商量商量。”王先生说。

赵女士现就职北京某财务公司，年薪12万元。她说：“我是学经济的，我的观点是北京的房价会跟人民币升值挂钩，现在不买，觉得贵，将来越来越贵，我今天就是来问问有没有新楼盘，好研究一下，买一个自己的‘避风港’”。赵女士接着说，现在她很多朋友都持币观望，不知道有没有相关政策出台，不知道现在应不应该买，大家很迷茫。

记者就房子销售下滑、而房价上涨现象采访了北京某所高校教授(不愿意透露姓名)。他认为，人民币对外币升值导致的流动性过剩，进而导致人民币对国内资产的大幅贬值，才是房价只升不降的关键。只要人民币升值的进程没有停止，国际资本的汹涌而入就不会停止，房价下降的可能性就较小。