当住在郊区的人们痛感交通成本太高时，许多人再度将置业的目光转向了城市中心区的物业。

广内片区边界描述：位居北京城区的西南方向，北起长椿街，南至右安门，西依马连道茶叶街，东临菜市口。

一、区域内满五年可免税的二手商品房

二、区域点评

宣武区位于北京城区南部，是4个中心城区之一，北京城肇始之地、宣南文化发祥地和京城著名的传统商业区。近几年来宣武区重点建设了国际传媒大道、马连道茶叶一条街、琉璃厂文化区、大栅栏商贸区。其中，牛街地区是北京最著名的回民聚居区。长期以来，牛街以其悠久的历史和鲜明的民族特色，受到全国回族和穆斯林群众的仰慕。由于宣武区大力度发展民族教育和民族产业，使得该地区的人文文化和城区建设已经日趋完善。

三、交通和配套

广内区域位于北京成熟的城市中心区，基础设施和配套设施均较为完善。

1、交通

该区域交通极为便利。临近南二环与西三环及长安街，直通两广路。公交线路与地铁可供业主出行方便选择。可直接通往前门、北京站、金融街、西单、阜成门、六里桥、两广路沿线等。出行选择性大，交通拥堵状况轻。从交通方面考虑，投资回报率高。

2、配套

区域周边配套设施齐全，银行（工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、中国银行、中信银行、招商银行齐备）、医院、学校、超市、商场、邮政、酒店、餐饮、娱乐设施完善。

3、 教育

小学：北京小学（市重点）、北京第一实验小学、宣师范附属一小、回民小学（区重点）、宣12附小（区重点）、半步桥小学（区重点）等。

中学：回民中学（区重点）、华夏女子中学、14中（区重点）、15重点（区重点）、66中（区重点）等。

3、医疗

宣武医院、友谊医院、回民医院、广安门中医研究医院、宣武中医院、宣武中医院、宣武妇幼保健院等。

四、升值潜力

该区域现有住房以纯自住为主，可供挂牌的房源较少，也因此，区域物业具有相当大的升值空间。近年来，由于该区域四通八达的交通，成熟完善的配套设施，使得此地区的租赁市场异常活跃，客户需求量大，也在一定程度上提升了房屋的投资回报率。

六、区域置业分析

1、该区域为居住型社区，适合长期居住和长期投资。大、中、小户型紧缺，普遍购买意向明确。

2、由于北京交通拥堵情况严重，二环以内的房屋已日益成为更多置业人群的首选。

3、北京市南城的发展相对较慢，致使南城具备更大的发展空间，南城物业也具有更大的升值潜力。