1、浦东金桥是一家租赁为主，兼营开发业务的房产公司。公司租赁业务将持续快速增长。公司向租赁业务的转型，始于上世纪90年代。至2006年末，出租物业的规模已达120万平方米，收入规模5.7亿元，占主营收入的60%。未来，物业规模仍将快速增加。预计5年内，公司在金桥开发区内的项目，将全部建成，并持有出租。届时，公司持有物业规模预计可达到220万平方米（含38万年平方米租赁土地）。至正常运营后，出租收入将达到17亿左右，即为06年租赁收入的300%左右。短期内，收入上涨也将非常迅速。06年，竣工的优质商务物业逾10万平方米；07年在建拟建23.5万平方米，将于1-2年内全部竣工。持续的规模扩张，将带来收入规模的持续快速增长。

2、公司拥有东方证券11968万股（如配股成功后），折合每股0.15股。公司还持股海通证券1530万股、国泰君安912万股（如配股成功后）、交行500多万股。这些金融资产给公司带来巨大的增值。

我们给予“买入”的投资评级，A股目标价为27人民币。二级市场该股高位盘整后即将放量突破箱体，短线空间可观。

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