那么，政府出台了这些决策以后，主流消费，包括前述的新增富裕阶层高档消费、中产阶层的换代消费/多用途置业/异地非投机投资置产、收入环境相对稳定并且可安排计划买房的准中产阶层的购房需求，都被一举拉下。再结合结构严格控制，可以推定，市场上存活下来的，大量的控制性房产品，大量的观望需求，大量的购买力不足自住性市场需求将展开对峙，相当楼市突然出现真空。到底有利于国，家，还是社会？

如同九八年实施的扩大内需政策，实际上我国近年高速发展，内需起了相当重要的作用。现在，楼市面临着重组、稳定、回归理性等多方面的需要，而新政侧重的却是停止主流内需。楼市如何求得发展，在发展中解决自身问题呢？

所以，楼市同样需要借助于扩大内需的政策。

攘外必先安内。拒绝外资对楼市的高速注入必须先启动内需而不能打击。而启动内需的关键就在于形成“让富人继续掏钱”的消费机制。

为此必须对几个新政适当调整：物业税给出时间表；首付与利率政策给出浮动范围由各商业银行自行掌握具体政策额度；加强信息公示力度与管理，只要开发商公开必要的商业信息，可以自由定价；放开二手房的闸口；有限制开放公产房与前期推行的经济适用房上市流通；以房养老不应停留在倡议阶段而应大力推行；以租代售的营销方针拟进入有监督的全面实施阶段，尤其是保障住房供应与中低价格商品房消费领域。

除了这些适当的体制与机制革新外，让富人继续掏钱的消费机制，还可从以下方面寻求突破：

1、将多套物业消费与个税结合起来，通过物业持有的公开市值判定个税缴交幅度，作为物业税开征的过渡措施。

2、鉴于目前富人越富，穷人越穷，允许富人通过换持资产投资品种来持有不动产，如国外推行的购屋券、房托基金定向募集代金券等，让多途径投资转化为同源的价值投资，这样设想下统计的信息比较有利于政府决策。

3、在竞争充分的行业，推行企业不动产派发福利制度。相当团购炒作投资转向公开的集团消费，并费用化，促进利润高的行业企业通过增派福利对一些中高档商品房及普通商品房进行公开消费。

4、允许企业以屋产置换办公用地与工业用地：目前许多行业的企业面临发展的重大机遇，他们的瓶颈来自于办公与生产环境的现代化。此举有利于城市的旧城改造与新区动建，还可形成一个吻合新城功能的工业区与居住区。

5、为照顾中产阶层，可形成以城市为单位的共同市场基金，参与者由政府给出居住建设未来条件及相应的时间表，相当于建立了非币值储值型购房基金，条件成熟的时候再通过商品化予以兑现，利率水平略高于同期银行商业存款利率。