万众瞩目的北京地铁五号线开通已经有一周的时间，低廉的交通成本以及方便，快捷的优势再次将其二手房租赁市场推向新的高潮。

“中大恒基”市场研究部数据显示，一周以来，租赁成交量环比上涨8%，高出北京平均上涨率5个百分点。需求明显增多的体现在5号线的南北两个端头，即天通苑以及刘家窑到宋家庄一段。与前段时间相比，本次的租赁高潮具有两个显著的特点：

一居室供求紧张 需求向两居转移 导致其价格上涨幅度最大

笔者从“中大恒基”位于5号线南北两端的天通苑本一区店刘家窑店了解到，目前一居室供求最紧张，已经达到了1：15，在新增租赁需求中，一半以上是冲着一居市来的，“中大恒基”天通苑店业务员小王告诉笔者，在和平里，雍和宫以及东四工作的白领，因为内城区房屋供应极少，并且价格高的也让人难以承受，所以在这些地区的上班族很自然的就选择了5号线北端的区域，而白领的需求主要就是一居室，目前本地区一居室成交价格在1700元/月，环比节前上涨了200元/月。但是由于天通苑地区租赁市场上小户型非常少，所以这些白领在等待一段时间后也就无奈的选择两居甚至三居，并且邀同事同学过来一起合租，而很多小白领也委托中介公司为其寻找合租对象，而对对方的要求也比较高。这样一来，二居室租赁也就更加活跃起来，目前两居室价格在2400元/月，环比节前上涨400元/月。成为所有户型中价格上涨最快的居室类型

房屋热租 房主拒绝房客讨价还价

“中大恒基” 刘家窑店店长向笔者介绍：最近一段时间，房主们就跟说好了一样，都不再跟中介公司或者客户商量价钱了，都是一口价，不再像以前一样，在签合同时还能便宜个百十来快钱，不过，他们的房子确实不愁租，所以，我们也就多迁就了一些。笔者在其他中介公司了解的情况也都是如此，房主的地位随5号线的开通而更加主动了，这不仅体现在租赁市场上，二手房买卖更是如此。

沿线租赁价格上涨快，合租比较实惠

自从五号线开通以来，吸引了众多的租赁需求，而价格也必然会随需求的增多而有所增长，目前已经接近中心城区的租赁价格，“中大恒基”副总付严建议消费者，既然是选择在轨道交通沿线租房，其主要目的就是为了节省交通的成本和时间，上班租们没有必要硬撑着坚挺的房租，可以找自己的同事和同学一起住，不仅可以分担房租，还有水电，煤气，有线电视等费用，另外也可以委托中介公司寻找合租的对象，双方都满意后就可以一起居住。