情况有点复杂！我哥现在国外.加入了外国国籍.之前在国内的时候购置了2套房子.一是原来国企单位的福利房.面积为48平米.很小.现在朋友的父母住着.象征性的受点房租.房租也就外面价格的一半.后来又在买了一套商品房.现父母住着.房子都在湖北.现在他看到家乡有更好的房子卖.想再买一套.因为父母住的那套也不大就88个平米.孙子有时候去陪着.显得就小.

我哥他可以再买吗？我是担心一是他变成老外后没有去国内居住一年.也不大可能.二是他以前的房子是他还是所谓中国人的时候买的.现在再买怎么算？

最后，这些个方针政策是仅仅针对北京呢还是全国一样？

多谢！

另：他买房从来没有贷款的.因为便宜！福利房不到一万.商品房买的时候也就800一平米.没有银行贷款记录.再买也不准备贷款.