一线城市已经竞争相当激烈，再加上9月底新出的土地政策方面对房地产市场和开发商影响非常大，会加速一线城市寡头垄断局面的形成。市场很火，房价不断上涨，项目利润很高，但无数的开发商和投资机构将无力介入，只能当观众。从房地产公司发展策略上讲，在北京等一线城市拿地已经变得非常困难了，环渤海区域向二三线城市扩展，已经成为了绝大多数开发商的选择。而新土地政策等宏观调控如果得到贯彻落实，对大型房企的影响也将很大，这类公司同样无法应对全国的布局。最终可能出现的局面是：大型房企在一线城市形成寡头垄断，在重点二线城市战略布局并逐渐占据主导；中小型房企逐渐退出一线城市，在二线城市争夺市场份额并寻求企业发展扩张，在三线城市寻求机遇。

沿着这样的思路，我们把目光投向了东北，聚焦到沈阳。

计划经济时代，东北给国家和其他区域做了很多无私的奉献。虽然经济繁荣程度、人均财富较几个一线城市和区域低，但其文化的积累、产业的基础、自然与地理优势等都足以支持其在国家振兴东北的大趋势下，再次复苏并蓬勃发展。中华民族的伟大复兴离不开东北的振兴和复兴。东北的振兴首先看沈阳，沈阳在东北的核心和领导地位有很久远的基础，目前也会逐步强化其区域领导作用。东北在沈阳经济的带动下，一定会有很强的发展后劲。

东北的沈阳有成为华北的北京的可能，虽然要达致华北的北京的高度也需要时日和艰辛的努力，但成为华北的北京这一方向和趋势肯定正确。

沈阳政府和企业要思考的是如何在目前国家整体宏观调控的同时，保持理性的、健康的持续繁荣和发展。

从06年下半年开始，外地开发商不约而同、先后进入沈阳市场，攻城略地的势头很猛，可以看得出来都是有备而来，有长远的眼光。经新浪沈阳房产在今年年初的统计，有47家房企新进到沈阳。今年进入沈阳的地产企业明显比06年的速度在加快。首创、绿地、金地，碧桂园、雅居乐、深物业、中远、中海、深航等等，大企业很多，中等规模的地产公司和投资公司数不胜数。已经带动了沈阳的热度。对于沈阳来说，这种状况是前所未有的，从来没有任何一个行业带给过沈阳如此的吸引全国的关注。沈阳，要珍惜这种势头，好好地把握，在土地出让、人才培育和培训、规划、基础配套、政府效率和服务等方面，更好地维护和促进走向繁荣局面。

沈阳目前的状况，板块鲜明、热点不断，北有沈北新区、辉山，东有棋盘山、沈阳抚顺一体化；西有铁西新区、细河工业区；南有浑南、长白岛。

沈阳在区域经济方面的步伐在加快，在四大发展空间基础上又不断涌现局部热点。市场经济决定经营者都会充分地挖掘、开发、利用每一块土地的价值，例如目前新起的丁香湖区域、地铁沿线、奥体中心区域、劳动公园区域，得益于政府的规划和不同开发商的整合、创新和突破，为购房者创造丰富多样的产品。