开发商：新政对眉山房产市场影响不大

17日，记者在我市三苏雕像广场看到，几个楼盘在这里扎起了宣传台，将广场分割完毕，打起了一场不见硝烟的“销售战”。在这种强烈的宣传攻势下，前来咨询的市民持续不断。“现在人不算多，因为摆展已经接近尾声了！”一位售楼小姐介绍说，十一期间，有时仅摆展处一天就接待购房者10人左右，加上会所，接待人数达20人。

随后，记者走访了市内几家房地产开发商，他们一致认为，房贷新政实施后，将不会对眉山商品房交易产生多大影响。

“你看吗，来购房的市民还是那么多。”一位开发商指着营销展厅里前来看房、选房的市民说。记者望去，展厅里人气不错，几个购房者正在与售楼小姐谈论着。

“即使二套房房贷首付提高到最低40%，对眉山的影响也不会大的。”一位开发商为记者分析了三个方面的原因：第一，在新政之前，我市贷款买房首付的比例就比大城市高，最低30%，大多数集中在40%—50%，而成都的首付比例则在20%—30%。因此，我市的购房者早已习惯了40%的首付款；二是很多市民的第一套住房都是一次性购买的，他们根本没有使用银行的贷款，如果想购买二套住房，仍然可以以第一次贷款的身份购买。而且，现在央行、银监会只是出台了一个比较笼统的《通知》，具体的实施细则还没有出台，大家对新政怎么实施？在眉山怎么认定第二套住房？都还不能明确界定。因此这部分人并不担心。第三就是我市的房价相比大城市还低得多，即使首付比例在原有基础上提高了，很多购房者也还是有能力承担。

银行：个人贷款按新规定执行

在国内大中城市，个人房贷业务都是银行的优质产品。一般在各家银行，个人住房贷款能占消费贷款总额的90%以上。房贷首付比例可能将调高的消息，在银行界也引起了极大的关注。他们普遍认为，房贷首付比例的提高，会明显影响银行的房贷业务收入，但信贷风险也会由此降低。

“银行当然希望你贷的越多越好，贷的越长越好，这样银行的房贷收入才会水涨船高。房贷首付比例提高，肯定会影响银行的房贷收入。首付提高了，贷款额度就少了，另外还有很多人因为达不到首付能力，来贷款的人比以前也少了。”一家银行的房贷业务负责人介绍说，但他认为我市的情况却不能这样看待。“我市原来贷款的首付就比较高，贷款的审查也比较严，因此，新政前后个人贷款业务可能变化不会很大。”

“我们将按照中国人民银行和总行的规定执行个人房贷业务。”中国建设银行眉山分行的一位业务人员认为，从目前来看，新政对眉山的影响还不好判定，但是可能不会太大。