地产行业3季度业绩不错，短线有机会上升，中线看淡

◆ 最新消息 ◆
(1)2007年中报披露，06年第三季度末，公司累计亏损9503939.56元，预计
07年第三季度末，公司累计净利润为盈利。
(2)2007年8月10日公告，公司出资1000万元设立北京利恒博远咨询服务有
限公司(占100%)，成立该公司目的是便于公司有效开展定制服务业务，增加公
司主营收入，提升公司经营业绩。拟出资240万美元与香港领逸投资有限公司设
立杭州万置投资咨询有限公司(占20%)，成立该公司目的在于有利于公司在杭州
市寻求房地产开发项目，提升公司主营业务能力。
(3)2007年3月21日公告，公司控股子公司万通时尚(占82%)以16200万元收
购万华置业100%股权，该公司拟开发项目位于天津空港物流加工区内的CBD区域
，占地面积42437.5平方米，总建筑面积150050平方米，规划用途酒店式公寓。
目前处于前期准备阶段，计划于08年6月开始销售，2010年底完成销售，预计实
现销售收入12.21亿元。
(4)2007年3月3日公告，股东大会同意非公开发行不超过6600万股A股，募
集资金总额不超过15亿元。发行对象不超过10名符合规定投资者，发行价格不
低于本次董事会决议公告前20个交易日股票均价的90%，募集资金以4.5亿元投
资泰达万通(占65%)天津上游国际、以5.5亿元投资万通时尚(占82%)天津新城国
际、以2亿元投资北京万置(占60%)北京新城国际四期、以3亿元投资万通龙山(
占100%)北京新新小镇三、四期。

◆ 控盘情况 ◆
2007-06-30 2007-03-31 2006-12-31 2006-09-30
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股东人数 (户):12219 18528 4610 4860
人均持流通股(股):6530.8 4307 8655.1 8209.9
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点评:2007年中报披露，本期新进六家基金，前十大流通股东中七家机构合计
持有1455万股，占流通盘的18%；股东人数大幅减少，筹码相当集中。

◆ 概念题材 ◆
大智慧板块:房地产概念、奥运概念、社保重仓概念、每经G股概念、定向增发
概念。
(1)探索酒店式公寓行业：公司控股子公司万通时尚(占82%)以16200万元收
购万华置业100%股权，该公司拟开发项目位于天津空港物流加工区内的CBD区域
，占地面积42437.5平方米，总建筑面积150050平方米，规划用途酒店式公寓。
计划于08年6月开始销售，2010年底完成销售，预计实现销售收入12.21亿元。
(2)二次定向增发，公司非公开发行不超过6600万股A股，募集资金总额不
超过15亿元。发行对象不超过10名符合规定投资者，发行价格不低于本次董事
会决议公告前20个交易日股票均价的90%，募集资金以4.5亿元投资泰达万通(占
65%)天津上游国际、以5.5亿元投资万通时尚(占82%)天津新城国际、以2亿元投
资北京万置(占60%)北京新城国际四期、以3亿元投资万通龙山(占100%)北京新
新小镇三、四期。
(3)高预收账款：公司07年二季度末预收帐款148021.64万元，比06年末下
降15.71%，存货356527.46万元。
(4)主营房地产行业：公司所开发项目为新城国际公寓项目、龙山新新小镇
别墅项目、亚运新新家园一期项目、天竺项目、天津上游国际项目、天津新城
国际项目及新城东路-万通华府项目。截止06年年底公司及控股子公司拥有土地