如今，“与日俱升”的房价已将大家的心搅动得七上八下：顶着居高不下的房价一步到位地买下大米数的新房？还是在市区繁华地段先买个小居室？或者是买一套二手房直接搬进去？

有关人士提醒，大部分购房者都想买到一处各方面都让自己满意的房子，这是一种完美的理想。理想的房子，其实是个相对的概念，现在理想，将来未必就理想。方便实用才是最好的房子。

买二手房风险较小

今年36岁的李先生是一名银行职员，爱人在机关工作。结婚后，他们一直住在南岗区果戈里大街附近一处38平方米的两室一厨中。前年，家中添了一个小宝宝。为了照顾方便，爱人和孩子从出院就住在了丈母娘家。后来，李先生和爱人在离丈母娘家两站地的电力医院附近买了一处二手房。“那是一个2004年交工进户的小区，我们买下了一处七带八的复式住宅，使用面积190平方米，高档装修，全部手续办下来一共花了40万多一点。”李先生说，房屋的主人因为儿子要出国留学，所以急于将房子出手，他们在价格上占了些便宜。现在，李先生把原来住的房子以每个月600元的价格出租，一家三口搬入新居。

据一位经营二手房中介多年的人士介绍，近几年，新房的价格越涨越高，所以许多人开始打起了二手房的主意。其实，买二手房不失为中等收入家庭的一个选择。从价格上看，旧房肯定比新房便宜，不着急入住的，买了二手房可以立刻将房屋出租获取收益，比等待期房合算。再说，旧房本来就应该比新房便宜，一旦碰到急于出手的房主，可以趁机压价，能买套非常划算的房子。另外，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发得差不多了，环保方面有保障。而且，相比毛坯的新房，二手房一般包括装修，有的甚至是精装，而且房龄很短，比新房差不了多少。大部分二手房的小区已发展多年，有些甚至在市中心繁华地带，周边各项生活配套设施完善，交通也方便。

据了解，现在买二手房前只要到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，交易非常简单。现在许多新房都是期房，往往会出现合同内容与交房后的新房严重不符的问题，甚至可能会出现“烂尾”现象，二手房几乎不存在这些风险。业内人士同时提醒，买二手房时不要忘记对二手房市场交易中出现的不当做法保持警惕，对于交易过程中涉及到资金的问题要特别注意，保护好自己的合法权益。

一步到位还是“骑马找马”

买房子真的很伤脑筋，买小的不能一步到位，以后还要为房子头疼，到时房价还不知涨到多少；买大的经济上又有困难，买完房就一下成了“房奴”。