从通过房产来获取财产性收入，应当着眼长远，房价波动仅仅是其中部分的决定因素。而且由于投资房产的资金门槛较高，所以要结合自身的情况，量力而行，进行合理的投资。
投资建议：
首先，买卖差价是房产带来的收入，与房价的涨跌情况密切相关。简而言之，当房价处于上升通道时，卖出的价格高于买入时的成本价格，那么买卖差价就是由于房产交易而带来的财产性收入。
其次，如果拥有两三套房的人，一套自住，另外一两套出租，租金就属于财产性收入。但是需要注意的情况是，目前国内的租金增长速度依然远低于房价上涨的速度，如果房产的所有者有着房贷压力，那么要比较房贷月供与租金收入的差额情况，然后再决定是否通过房产获取租金收入，或者作其他理财决定。
再次，大多数老百姓只有一套住房，一般而言，房屋自住不会带来收入，就是看着房价涨，似乎无法获得实实在在的利益。如何让这种处于静止状态的财产也能带来收入？现在开始试点的“倒按揭”或许可以做到。“倒按揭”也称“住房反向抵押贷款”，这种模式专门针对有产权房的老年人。老人可以将自己的房屋产权抵押给金融机构，按月从该机构领取现金养老。
最后，通过投资房地产股票来分享房地产行业发展成果，以获取财产性收入。在房地产板块可以关注四类公司：行业龙头、区域龙头、有资产持续注入的优质公司和股价严重低估的公司。将来，当“港股直通车”开通后，居民还可以投资在香港上市的内地房地产公司股票，以及房地产投资信托基金(REITS)等。
本报记者 骆海涛
金市
高收入家庭财产配置应有黄金
家有一金，处事不惊！自古以来，黄金被人们视为最珍贵的物品－－拥有它便等于有了殷实的“家底'，等于有了可以抵御风险的财产。因此，在城乡居民收入快速增长、中等收入家庭不断涌现的今天，黄金无疑成为继储蓄、股票、基金、债券之后出现的热门金融投资品种。据广东有关黄金交易公司统计，国庆期间，开户买卖黄金者比去年同期增长2倍，而9月份黄金交易量比今年1月份增长3倍。
不过，如何配置金融资产、正确选择黄金品种却大有学问。记者认为，黄金虽然具有抵御风险、保值的属性和增值的可能，但在投资前必须学会区分黄金原材料、金饰品和纪念金币等的品性，根据不同家庭收入的日常生活开销情况，作出合理的资产有效配置，才能真正做到”处事不惊“。
严格来讲，黄金首饰品不具备或者说抵御通胀的功能较弱；纪念金币等虽然是含金(或为足金)的黄金制品，但侧重点在于概念收藏。当然，当金价大涨时，纪念金币(章)也将水涨船高。有时由于纪念金币的限量发行或题材概念的因素，其涨幅或将远超过黄金原材料。但由于它不那么容易变现，故在抵御风险、防范通胀方面，其性能也稍逊。因此，通过商业银行等上海黄金交易所会员单位购买的可记账纸黄金和实物金，才算得上是黄金投资。
黄金作为世界公认的硬货币，它具有几大属性。首先是它的安全性，它具备千年不朽的稳定性，无论天灾人祸，黄金的价值是永恒的；其次是它的变现性。它是跟货币密切相关的金融资产，故容易变现。加上国际黄金市场是24小时交易的市场，因此随时可以变为钞票；再就是黄金的逆向性，当纸币由于信用危机而出现波动贬值时，黄金就会根据此货币贬值比率自动向上调整，而当纸币升值时，因黄金价格恒定，其价格表现为下降。这种逆向性便成为人们投资规避风险的一种手段，也是黄金投资的又一主要价值所在。
