记者今天从光大银行济南分行获悉，该行根据央行和银监会出台的个人房贷新政，调整了其固定利率房贷政策，新推出15年和20年期限的固定利率房贷产品，同时暂停个人第二套住房的固定利率贷款业务。

所谓固定利率房贷，就是办理房屋贷款后，不管央行是加息或者降息，贷款利率都不相应变化的房贷。今年以来，央行已经连续5次加息，固定利率房贷由于能锁定利率，不随利率上调而上调，对贷款购房者的吸引力大增。

在停止对第二套房的定息房贷后，光大银行加强了对第一套房贷款的支持，新推出了15年固定利率和20年固定利率两个新品种，优惠利率分别为7.78%和8.1%。如果购房者预期未来仍会加息，那么选择较长期限的房贷可降低月供支出。同时，该行还调低了3年期、5年期和10年期固定利率房贷优惠利率，其中调整后的10年期固贷优惠利率仅为7.32%，与浮动利率房贷的优惠利率相差将近0.7个百分点。不过，如果客户资质不好，则不能享受优惠，而是执行上浮利率，以15年期固定利率为例，上浮利率则为9.46%。

在浮动利率房贷方面，光大银行济南分行已经确定以个人为单位来认定“第二套房”，即日起开始按照新的“第二套房”认定标准执行。即市民购买第二套房首付统一规定为四成，每增加一套，其贷款首付款比例应在第二套住房贷款首付款比例的基础上增加2个百分点，依此类推；而对信贷资金购房套数的认定范围，则按照“借款人，不含借款人的家庭成员”来认定，即以个人作为贷款的基本单位，而不是以“户”为单位。